千年大计 ----- 房产税的时代开启了

zilewang

隧道 发表于 2017-8-20 15:59
有人这么认为，共有产权是给房产税铺路的。我感觉也有道理。
“如果不交税的话，普通商品房降级为共有产权  ...

您不觉得这句话有点哪里不对劲么？还要不要宪法，要不要民法？……真的是厕纸？

两种不同性质的法律概念，给搅到一个锅里，还要赞叹伟大英明，我是真膜拜啊。

zilewang

隧道 发表于 2017-8-20 17:17
TG的地盘TG做主，规则TG说的算。
欠税就，债转股。
也无所谓什么伟大，不伟大。 ...

皇帝也做不得快意事。
要是前三排全是这您这种想法，早在井冈山就被团灭了，还坐个毛线的天下。

我只点一句，上面那句话真实施了，等于革命，换个文雅的说法——社会主义改造。等于重修宪法，物权法，民法，也就动摇了改开确立的国本，跟改朝换代没什么区别了。

zilewang

隧道 发表于 2017-8-20 17:43
现在感觉更像是为房地产证券化做准备。
可以把产权按照任意百分比交易备案。
就是不知道想怎么坑人。 ...

房地产远没到本楼和你讨论的程度，也没什么准备和千年大计。一个不动产登记都这么困难，还能指望什么了 ？目前看起来，房产税的征收肯定在2030年之后了（我以前估计2020-2025年可能性大）。

房市上玩各种调控把戏，一方面是营销策略，开发商称之为“蓄客”，下一波“坚决打赢去库存之战”的战役，恐怕就在2019-2020年吹响进攻的号角，另一方面，有平息民怨的政治性考虑，无非是向老百姓大声喊：我有在做事，我是希望控制房价的，为人民谋福利的。朝三暮四和朝四暮三的把戏而已。

房市的问题，归结起来就3点：土地财政+资金蓄水池+剪羊毛。土地财政和剪羊毛谁都知道，资金蓄水池是对冲乱印美元和投机热线对中国市场的危害（房奴都是爱国者，新世纪的焦土抗战，为国抵抗QE做出自己应有的贡献。）。坦白说，2016年房市，动摇了相当多数人对某G的信心，剪羊毛剪太狠了，狠到无耻的地步。
真想看到56万亿个人储蓄和120万亿企业储蓄被腰斩的时候，大棋党何在？！

zilewang

雨楼 发表于 2017-8-22 16:34
细说说，动了谁的利益？

“如果不交税的话，普通商品房降级为共有产权  ，损失的产权等于当年应缴纳的房
产税！这样就不怕有人不交税了”

你自己好好琢磨这句话是什么意思？

zilewang

Dracula 发表于 2017-8-21 20:55
把房子卖给你，收到你房款的那个人把钱放到哪儿啦？不也是放在银行里吗？如果你是从银行贷款买房，在你偿 ...

在中国，这个算法有问题。

目前中国的房地产市场，增量是绝对主力，消耗的存款主要指首付款。存量交易量少，并且存量交易的资金基本要么溢出房地产市场，进入其他市场循环去了， 要么仍然 在房地产市场循环，而不是进入银行存款系统。