闲聊房价崩盘论

梦晓半生

写的很好。

不过理论归理论，现在中国人在房地产上这种人定胜天的精神让我想起2005年的美国，那时候房地产被称为新经济。出去吃饭旁边老太太那喜洋洋啊，坐着就可以赚钱，多好的生活！

  P' T+ [& d1 p; Q哈哈。

梦晓半生

寻牛 发表于 2011-11-6 17:14
其实房价跌不跌跟我一毛钱关系都没有，虽然我也要买房，但结果不归我管不是，决定房价涨和跌的各种力量基本 ...

这样的心态最好，关键是相信人定胜天还是自然规律。

我跟每个持有房产的朋友聊他们都有一套理论，我只跟他们聊聊80年代的日本，香港80，90年代，甚至70年代的高潮，刚过去的美国高潮，90年，98年，2003年中国的底谷。当然，人都有这本事，能给你证明现在，这一次，我们，跟别人那一次是不一样的。
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美国有两位专家（不要笑，是资深经济学家，总统竞选咨询顾问）在2000年写道琼斯36000，告诉大家新经济的来临，现在成了他们最出名的成就，大笑话。

梦晓半生

草蜢 发表于 2011-11-19 04:04
说实话的人不待见嘛。罗杰斯老哥们儿如果不是投资高手亿万富翁的话，没有主流媒体会让他一天到晚大骂美联 ...

% N/ _7 s+ T# E5 o/ m- U- W% Q当然啦，除非最好的哥们，我也不提这事，没事惹人不高兴不自找么。
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当真掉了就连哥们也不能提了，这里的哥们就是这样，人家亏十几万我现在说人家估计错了不是找抽么。
( i3 w1 c' l; X/ Y; Z& d
8 @5 q$ M5 G* e, Q网上爱谁谁，哈哈。

梦晓半生

天子码头 发表于 2012-4-9 17:01
现在为什么这么多人说用通胀来增收？
/ ]' s  H7 ?5 \; \用通胀带增收、促销费，这是当年紫阳真人价格闯关的路数。赵真人当年 ...

) l7 c# @! P) |, p8 _; e8 P过去的十年其实是楼价涨的最好环境，所谓高通胀令房价涨只是理论而已，其实实例恰好相反。
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基本上98年（亚洲金融风暴）是一个低谷，但那时大部分人没参与，到03年（萨斯，影响有限）又是一个低谷，那时候才刚刚开始，直到09年又是小低谷但比较短（当时降了20%，但如果你不放盘你是不知道的），但总的来说经济一直看涨，通胀平稳，大家收入提高了当然就有资金寻租，所谓中国没有其他投资机会云云，无非是经济大好前提下的侧影而已。如果真的高通胀（利率10%以上），经济不会太好（参照80年代末90年代初），而通胀再高下去（20%以上）就是社会开始混乱，货币散架的时候了。经济走入低谷还以为房价能一枝独秀的，可谓与虎谋皮了。

梦晓半生

糊里糊涂 发表于 2012-4-11 03:54
" z( |: B9 d- C  L* {+ h! @3 R( u3 @11年中土的CPI计算规则有改变，居住类提高，食品类降低，其他类降低，这通涨数字是不会太难看的，但实质 ...

" F6 P" }  e' [7 @+ ^! c这个没有意见,我只是说房地产飞涨的主要原因.
) N4 o8 F; I2 A( R7 ]& S
如果这样继续下去(经济好通胀稳步上),房价倒还是难真正降下来.90年代初的倒闭/下岗潮估计还是有记忆的没有几个了.当然没人希望(就算没房住也好过没钱吃饭)这会再次发生,但也只是经济规律而已.总的来说我党在数次经济危机的软着陆上处理得很成功,那些不喜欢阿宝(守成期)老朱(危机期)的掂量掂量还有谁有这成绩,但人再有本事也消除不了万有引力问题.