中国的房价还有救吗

锦候

前阵子和朋友聊天的时候说到中国现在的一些事情，我说中国其实有个后发优势，中国近几十年才完成工业化和城市化，人类社会到了这个阶段出现的问题在世界各国其实大同小异，只要仔细研究各个国家的应对之道，取其中比较好的政策按中国的实际情况做一些调整拿过来用就好了，完全没必要另起炉灶。譬如税收，社会保障，人口问题，等等。其中中国的税收是个非常大的问题，基本上还是按计划经济时期的指导思想设计的。其实可以把西方国家的税收制度拿过去用就是了，税收要从企业的事情，变成每个人的事情。真的按房价开征房产税，房价就降下来了，这个没啥问题。问题是在什么时间什么方式开征房产税，这个对社会的冲击会非常的大。搞不好会造成巨大的社会动荡，这个大概才是国家迟迟不征收的房产税的原因。

有人说到中国的人口问题，我顺便说说我的看法，中国的人口问题短短40年内经历了太多到太少的极端转变。这个其实也不是什么新鲜的事情，这是工业化和城市化的结果，仔细看各个工业化国家都有这个过程。工业化和城市化的进程有多快，人口从多到少的转变就有多快。不奇怪！

以前农业国家工业化程度低下，所以人力是个非常关键的劳动资料，在农业社会对一个人的投入产出比是非常高的，生下来能成功养活到15，6岁就是个劳力了，就开始有回报了，真实情况是更早，很多农村小孩子从几岁起就是半个劳力了。尤其在中国以前的农村多一个男丁就可以占有更多的公共资源，譬如土地等。所以多生孩子是个很自然的选择，主要目的是增加劳动力数量。

在绝大多数国民是农民的时候，国家实行计划生育，这个政策正确与否姑且不论。但制定这个政策的人应该没有很好的经济学训练。经济学中柯布—道格拉斯生产函数表明，决定总产量的主要因素是投入的劳动力数和固定资产，以及综合技术水平。在固定资产和综合技术水平不变的情况下，劳动力数量就成了决定性因素。这个政策在城市在当时的中国农村实行起来一定是出力不讨好的。

但是人口的数量一定会随着工业化程度的增加和城市化的扩大而减少。工业化程度增加后劳动力的数量就不是增加总产量的决定性因素了，综合技术水平提高所带来的产能提高比单纯的增加人力要大的多。城市化之后生养孩子的投入产出比也大大的增加，自然会造成生育率下降。说的简单点就是单纯的人力不重要了，高素质的人力培养起来花销太大。

现在又有人很担心人口出现崩溃式的下降，又要鼓励生育。这个问题我的看法是也没啥必要，而且可能也行不通。因为单纯的人力在高度的城市化和工业化的国家没啥用，而高素质的人力培养起来投入产出比又太高。世界上各个完成工业化和城市化的发达国家都在经历人口萎缩的事情，各种刺激手段层出不穷，但是都没什么鸟用。

单纯以数量来说，我对中国未来的人口数量并不是很担心，中国的传统应该会在将来起到稳定人口数量的作用。中国如果在这一代人完成城市化和工业化，第一代从农村到城市的人会很有很多因为生活艰难选择不要孩子，也就是现在看到的人口下跌。但是也有相当一部分在城市坚持下来并且选择生养孩子的人，在他们的孩子成人后，他们已经有能力帮助自己的孩子在城市抚养他们的孩子。这时候他们的下一代在他们的帮助/催促下生育的愿望会高一些，而大多数的中国父母是不排斥帮助子女照顾下一代的。中国传统的大家庭观念这时候会起到作用！我的大部分只有一个孩子的同学朋友，前几年都被他们的父母问过是不是要个二胎，并且都说如果真的生了他们帮着带/养等，最常听到的理由就是“趁着你爸和我还能动，还能帮你们带带孩子等”。这些同学朋友都是3，40岁的人了，第一个孩子的年龄平均在10岁左右。他们和父母都是城市居民，他们都有工作，父母大多都退休了，都有退休工资，自己的住房等，不少人后来生了二胎。父母的鼓励/压力是个不小的因素。

中国现有14亿人口，现在就算总体数量开始下跌也不是主要问题。主要的问题是人口结构，很多人关心的是性别结构，那个其实也没啥。年龄结构不合理才是中国人口现在的主要问题，中国的社保基金在几年内将会面临巨大的压力，退休金将会是个很大的问题。养老才是中国人口现在的燃眉之急。

我这是想到哪儿说哪儿，只说说个人看法。以前的计划生育政策是个头疼医头，脚疼医脚的拍脑袋的办法，没弄清楚人口增长的本质原因。那个时代缺乏经济学人才，做出这个决定也就罢了。现在再想着法子鼓励生育，这个虽然表面看是一反一正，其实又是重蹈覆辙，还是没弄明白本质原因。