买房请教

沉宝

对芝加哥不熟，只能泛泛地说几句。

1)安全很重要。除非是你已经熟悉的地方，否则买之前一定要不同时段多看几次，再结合警察的报告分析。

2) 2那个房子太有特色了。面积小了那么多，价格却跟其它的差不多。而且HOA也高不少。如果这个价不是卖家乱报的，那么一定有因素在支撑这个价位。你可以想一下，这些因素在你卖房的时候还是否成立。

3) 2的空间局促，布局不符合现在人的主流习惯，这大概是agent说resell困难的原因。在考虑resell时，也要考虑你的生活习惯对房子的影响。比如开放式厨房，中国式的大炒可以让油烟味嵌入房子的各个角落，住在里面可能感受不到，但看房子的人一进门就闻出来了。常做中国大炒的，能有单独的的厨房最好，不行的话要有条件安装强力抽油烟机，否则resell时会让不少买家却步。

4) 事情没有百分之百绝对的。对于3，想一想还价多少能让你决定选择它，然后可以跟agent讨论有多大的可能性。实在不行就出一个offer，反正达不到目标你转身走人就是了。做得狠的，在签了offer后在贷款和inspection等环节都可以找理由离开。

沉宝

pkhelen 发表于 2017-5-1 11:33
才知道你在芝加哥！下次河友聚会，找你们一起吃饭哈～～我今天刚才中国城彩蝶轩回来。大数据圈那边聚会。 ...

美国房子不要挂孩子的名字。一方面，每个人的第一套房子有各种税务优惠。另一方面，如果你想将来把你自己的房子给孩子，按照美国的法规，最有利的方案不是赠与，而是死后让子女继承遗产。

相比之下，在中国遗产继承则不是一个好方案。费用高不说，而且法律上有很多坑，不定在哪里就把人陷进去了。