09年深圳一次研讨会上席勒称“我很担忧上海的房产价格”。我提出异议：您认为中国的房子泡沫马上破灭吗？他回答“美国加利弗尼亚州房价与收入之比为8到10倍，而在中国的深圳、上海等大城市的房价收入比达到36倍”。4年过去，上海房价依然坚挺，未来人口流入预期决定房价。

         此外，以人口集聚为特征的大城市化比中国农村城镇化更迅猛。这又可以解释三四城市房价涨幅低于一线大城市的原因。

                                                                                                                     ————  李迅雷


          还有一个事实是：三藩特别是硅谷一带房子又在创历史新高了。


          为什么会出现这样的现象呢？

          在威廉配第的《政治算术》给出了答案(分析荷兰)，这是因为城市里成本低。

           房价这么高了，成本还低，怎么可能。这和 “ 这一次创新活动的特征 ” 有关，信息迅速产生、迅速消亡，带来的变化正在不段吞噬传统行业的根基。

           只要这个发动机不停歇，这种反常的现象就会一直存在。


注：2013年诺贝尔经济学奖被授予美国经济学家尤金·法马（Eugene F. Fama）、拉尔斯·彼得·汉森(Lars Peter Hansen)和罗伯特·席勒（Robert J. Shiller）