关于税制改革

路人甲

晨枫 发表于 2015-12-26 10:54
卖房的收入，买主怎么承担呢？A的房子买进时是100万，现在卖给B为150万，难道这50万增值算入B的收入？ ...

增值的50万是A的收入。但在国内的实际交易中，发生的税费一般都是由买方来承担，虽然税法规定应该是由卖方来承担。卖方的报价其实都是税后价，这是不成文的规则。在以前，交易双方往往采取“阴阳合同”的形式，即拟一份金额很低的合同进行报税，来规避或减少应纳税款。

路人甲

晨枫 发表于 2015-12-27 00:53
不知道中国法律是怎么规定的，阴阳合同在欧美绝对是非法的。买家帮卖家付税在欧美也是不可能的，B的支出 ...

在中国的房产交易中，纳税申报和缴税凭证开具都是以卖方的名义实施，只是实际的缴税人是买方。其实这个情况，税务机关也是知道的，只是装不知道，它也只关心该缴的税是否缴纳。目前，国内很多地方的税务机关都实施了二手房交易的纳税评估，税务机关会依据自己的数学模型对交易房屋进行评估，并据此征税，根本就不看交易合同。评估价一般都高于交易的申报价格，但低于实际成交价格。这是当前国内税务机关针对阴阳合同偷税漏税所采取的主要对策。在以自然人为税制基础是努力的方向，但是难度很大，需要较长的时间，根本原因还是现行的社会管理体制还达不到精细化管理的要求，也就是黄仁宇在万历十五年中提到的，数字化的社会管理。
至于律师，在房产交易中基本没有用，卖买双方都不会觉得有这个必要，更不愿承担这笔费用。可能大多数律师也看不上这么小的业务。

路人甲

穿着裤衩裸奔 发表于 2015-12-28 13:21
只有增值税，而增值税是国税，大头被中央拿走了。
不公平点在于，深圳的企业也交了增值税，本来这增值税 ...

并没有不公平。增值税分为在生产环节和销售环节征税，而且只针对销项税减去进项税的增值部分征税。生产环节发生在深圳，这部分增值税就缴纳在深圳。销售环节发生在甘肃，这部分增值税就缴纳在甘肃。并不存在属于甘肃的税款缴纳到了深圳。

路人甲

穿着裤衩裸奔 发表于 2015-12-28 17:30
你去看看欧洲的增值税怎么交

不了解欧州的增值税税则，请您指教。