房事

煮酒正熟

阳春三月 发表于 2013-3-4 02:31
我喜欢有楼梯的房子。
说说我看图片后的感觉：
第1套：外观漂亮，喜欢；拱券多了点，但我觉得也挺好看呀， ...

第五套房子，还是在A区，2007年的，比前面贴的所有房子都要新。实地侦察后感觉基本上和新房子没什么差别。为什么呢？因为这个房子里原本住着一对儿年轻夫妻，后来女的搞第三者然后把男的给杀了... 不对不对，是他们俩没孩子也没宠物，都是事业强人 (所以不到30就能买这样的房子)，平时工作特别忙，回家基本上就是睡个觉，所以这个房子属于 lightly used.  他们现在卖这个房子，是因为他们在南方找到了工作所以已经搬到南方去了。

这个房子的基本情况是 ---
2007年
2720 平方英尺 (比前面那套大了410 sqft)
户型还是经典殖民地，两层。一楼四大功能区(客、餐、厨、家)，二楼四窝。还有一个优点是，地下室是所谓 walk-out basement，也就是说这个房子建在一个斜坡上，房子的正面，地下室的部分无门无窗，但房子背后，地下室有大开窗和大门，直接开向后院儿。所以严格来说，有门有窗这部分，和正经房子没什么差别。花上一万八，就可以把地下室装得很舒服，看看电影、打打台球什么的都可以。

下面贴照片

外型
说实话，外型真心不喜欢 --- 不喜欢这种黄色，也不喜欢那种深绿色的装饰性窗棂。



房子的侧后方。从这个角度就能看到 walk-out basement 开向后院的大门


这次俺先贴一楼的户型图，然后再贴一楼的各功能区，这样大家也许会看得更清楚些


从这张户型图可以看出，进门的右手边是一楼的卫生间；进门后如果向前，则可以上二楼，或穿过走廊进入厨房与家庭室之间的nook区域；进门的左手边是客厅，顺着客厅向上走，是餐厅，餐厅再网上就是厨房，厨房向右走，就到了nook (进门处就能看到)，过了nook 就是家庭室。这个kitchen + nook + family room 是一个开放式的整体空间，一共有546 sqft，约和51平方米。


进门后，斜前方是通向二楼的楼梯，右手是一楼的半个卫生间 (也叫 powder room)


这个是客厅，进门后向左转，就会进入这个客厅


还是客厅


客厅向上走，就会进入餐厅。这个餐厅的红色对我来说太bold了


从餐厅继续向上走，就会进入厨房。下面这张就是站在餐厅与厨房之间的过门处看到的情景。厨房的近前方是快餐区 nook，远方则是家庭室 family room.


站在厨房看nook和nook 后面的家庭室


nook这里有去阳台 (deck) 的大门。下面这张是站在大门前拍的nook这里安放的小圆桌，远景是厨房


这个是站在nook 这里看家庭室


在家庭室的尽头看向nook和厨房


二楼的主卧


二楼的户型图


社区里的club house


待续

煮酒正熟

北宸 发表于 2013-3-5 00:44
寬敞 明亮! 好看 喜歡! 除了部分顏色煮酒不喜歡外 (這個是最容易改的)， 其他的結構和面積使用看起來都很 ...

忘记说了 -- 要价525。据agent说500也可以考虑

煮酒正熟

九九 发表于 2013-3-5 17:26
这个从结构到外观到家具与我家更像了……

发现你看的房子都是vinyl siding 的，为什么没有砖房？ ...

也有， 俺这里贴的第一套和第二套都有部分是砖的，只不过第一套那个不是红砖而已。其实砖只有exterior的装饰作用，实用功效不大。用砖是要加钱的

煮酒正熟

河蚌 发表于 2013-2-27 02:31
第一套我喜欢，我要是住进这样的房子，一个月之内肯定会不停地给自己念叨，“这不是梦，这不是梦，好吧，就 ...

在美国的确能看到、买到不错的房子，可要想长久陪伴日渐衰老的双亲，却变成一种奢望

...

第一套的确非常有特质，只可惜不是俺的茶... 有点儿好奇不知花MM喜不喜欢这套... @花似荼蘼

其实第一套房子有些小故事。这套房子先是领导带着俺老妈去看的，回来以后两个人跟着了魔似的不停的念叨它。我在网上看过照片，对它那些故做姿态的拱门、分割成无数小块儿的空间，还有这种美式传统的装饰风格超级无感。我承认它挺好，不过就是喜欢不起来。就好比青霞姐姐，我承认她是个美女，可我就是完全的不稀饭... 回来说这个房子，后来在领导的淫威之下，某酒不得不捏着鼻子陪她去看这个房子。见着卖方代理后俺就有一搭无一搭地和她闲聊，就问起这个房子怎么挂了一个多月了还没卖掉。结果这位就说了，说这房子刚一挂出来的时候呼啦啦来了一堆人，三天之内有四个人打电话表示要出offer.  其中两个出价偏低的接到暗示后就退出了，剩下的两个开始竞价，其中一人出价高，拿到了这个房子。可后来不到两周就莫名其妙地退出了。代理没辄，于是就又练习另外一位出价的。这位对这个房子也是一见钟情，一听说房子重新无主啦，高兴坏了，马上就签了协议。奈何好梦难圆，到在银行那里吃了瘪 --- 银行不给这位贷款。于是房子又恢复了名花无主的身份。这时候代理只好再去联系当初打算出offer但后来退出的那两家，结果发现那两家也不要了。知道这些情况后俺就和领导说：这个房子吧，就好像是一个漂亮女孩儿，四个男生一望之下惊为天人，在浑身激素滴各种刺激之下马上就要把她娶回家金屋藏娇。其中一位赢得了美人儿滴青睐，可是两周接触下来，发现美人儿身上有些东西自己难以接受，于是就和美女说拜拜了。还有两位当初对美人儿也是一见钟情，两周以后冷静下来了，开始发现美人儿并不完美，于是当美人儿重新向他们招手微笑时，他们也都避开了。唯一一位对美人儿自始至终一往情深的男生，却因手头拮局而痛失与美人儿步入婚姻殿堂的机会...

煮酒正熟

茉莉 发表于 2013-3-5 17:35
目前这个房子最好，宽敞明亮！格局也舒服

第五套感觉除了外观，里面也还不错。虽然看起来没有第四套舒服 ...

第五套除了floor plan得高分之外，它主卧里的卫生间的面积和格局也都非常棒。回头我上照片吧。而且这家把主卧里的 walk-in closet 全部装上了类似 California Closet 那样的硬件，方便，且比较upscale.

由于第四套和第五套就在同一个社区 (开车要3~4分钟，淫威社区比较大)，所以有一个下午我们连续看了这两家，而且有意先看第四套(小的)，紧接着就去看第五套。不要小看这400sqft.  They make a huge difference.

煮酒正熟

河蚌 发表于 2013-3-5 22:28
呵呵，我们现在在选学区房，标准很低，非一非顶南北向，60平－80平，呵呵，你图上这种境界的，对于我们来 ...

我们要是回国，住房标准也就是这样。有得有失，没办法都占上。出国前住的是建面54平米的房子，那时候能住现在多了两个孩子扩大一倍 住个110的，不就可以了？之所以没回去，是不敢回去，因为觉得混不下去

煮酒正熟

冰蚁 发表于 2013-3-5 21:50
就第五套吧。以后再花个两三千把外墙刷了。

可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了，主要是那条路比较危险，边是山一边是条小河，浪漫倒是浪了，成天提心吊胆的也够呛。我还好，领导确实很怵头这个。我们去看这第四第五套的时候，开在那段险路上时，基本上每300英尺就有一处严重的刹车轮胎印，非常触目惊心。
如果不走这条路走另一条路，没有这个问题，可通勤时间就更长了，估计要多5分钟

2 第四套有个30米左右的高坡，下雪时 clean up driveway 是个不小的工程 (当然可以用snow blower)。可第五套更要命 --- 它的driveway有50米，而且后面30米是和另一家共用的。我们问过卖方代理了，说那家从来不管清理积雪，全是这个房子的现任房主(就是那俩小夫妻)干，他们只是定期缴费而已。现在小夫妻去了南方，还得要这对小夫妻在这边找人帮助清理积雪，然后那家邻居再付一半的费用。说实话driveway长点儿我也就忍了，反正一年也就那么三四场大雪，用snow blower也不至于就闪了腰，可这段共用的driveway，我一想起来就头疼

第五套的户型确实很好，不过在我这儿也只能打个90分，却打不了100分。如果它真是非常完美却只有通勤和driveway这两个问题，也许我就咬咬牙出价了。问题是它只是excellent 却不是 exceptional or perfect.

冰姨问了：哪里有100分的户型啊？

咳咳，在这个价位和面积上，确实有个比第五套更好的户型 -- 至少从我的偏好角度出发。回头俺干脆弄个投票贴，让大家投票吧

@北宸
@九九
@到处停留的叶子
@容易
@平沙落雁
@MacArthur
@茉莉

煮酒正熟

希宝 发表于 2013-3-6 02:11
你们考虑朝向吗？我们现在东西向的房子，没觉得不好。不过传统智慧是要坐南朝北的，我就不明白这个到底有 ...

如果是买已经建好的房子，自然是要考虑的。只不过传统殖民地式的房子，主要活动空间不在正门这边，而在后院那边，所以我们会选大门朝北的房子。

如果是买新建房，那么只要大门不朝南，其他三个朝向都没问题，因为总有办法让建筑商在朝南的这面墙上开大窗

我们也是想买新建房。回头我贴几个floor plans. 希宝MM来看看喜欢哪一个

煮酒正熟

阳春三月 发表于 2013-3-4 02:31
我喜欢有楼梯的房子。
说说我看图片后的感觉：
第1套：外观漂亮，喜欢；拱券多了点，但我觉得也挺好看呀， ...

前四套里面三妹妹最喜欢第三套啊？那么第五套呢？

美国这边房子里的卫生间多为地砖，讲究点儿的是进口天然石材 (比如俺贴的第五套里的主卫)。国内这方面应该也差不多吧？

国内有些装修有点儿 over-do 了，美式 还要弄那些夸张的吊顶、背景墙和繁琐的装饰，很容易流于恶俗... 其实现代都市公寓风格的，弄弄背景墙，有的还是蛮好的 (有的也很恶俗)，但复古风格的弄背景墙，绝对是恶俗

煮酒正熟

第六套 --- 还是同一社区，05年的房子，3150 平方英尺，要价612。不过我们看到的时候已经有人付过定金占下这个房子了。其实内部格局方面与第五套差不多，只是各处都大了一些。第五套比第四套大了400 sf, 却只贵了40，而这一套也只比第五套大 400 sf，却一下子贵了87，这是为什么呢？我觉得大致是两条，一是，第五套有些让人头疼的东西，比如driveway又长，还是和别人共用的，第六套就没这些问题；再就是第六套里面的墙面啊、家俱啊装饰啊等等，比第五套更好一些。真要是从性价比角度来说，第五套绝对是物超所值。第六套就不多讲了，看看图片吧

煮酒正熟

马鹿 发表于 2013-3-6 22:55
不如第五套看着爽， 但是既然有共用driveway问题，还有危险路段问题， 坚决不要， 不能留后患。

我还是 ...

第六套其实比第五套要大呀

煮酒正熟

希宝 发表于 2013-3-12 00:19
第一套这个2180尺看着真宽敞。怎么不接着贴啦？

http://www.aswetalk.org/bbs/thread-21209-1-1.html