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日志

2012 中国房地产下跌元年?

热度 15已有 650 次阅读2012-4-5 00:59 | 2012, 中国房地产

http://www.21cbh.com/HTML/2012-4-2/3OMDY5XzQxNDI3OQ.html
21世纪》:中国的人口红利还能延续到什么时候?

 蔡昉:根据我们的测算,今年是最后一年,2013年人口红利就将结束。到2013 年,中国的劳动年龄人口将不再增长,是零增长,之后就是负增长。2013年将是一个极具标志性的转折点。与此同时,人口抚养比,即劳动力所需要支持的抚养 人口,也不再下降,明年降到最低点,之后就会上涨。

别人不晓得怎么想的
不管你信不信,反正我是信了。
反正俺的住房是下跌了。

俺的老观点不变
所谓中产阶级的一切都会跌成臭狗屎。
那样
所谓中产阶级的套2 套3电梯住房将会是像东京或者台北一样 10年不涨 ,市值不变  但是在通货膨胀侵蚀下下跌,实际财富缩水。

什么会值钱了?
  富翁亵玩的临江 临海 靠近风景区的高级别墅 高级步梯豪宅
尤其是有院子有大树的独栋别墅,现在才刚刚开始涨了。

买不起?
 就只能怪自己先天投胎选了hard模式,后天出身work hard不够。

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发表评论 评论 (4 个评论)

回复 樱木花道 2012-4-5 01:05
蔡昉:对政府而言,需要做好两件事情。

第一,要办好教育和培训,提高人力资本。之前提到地区间的工资趋同,现在还有一个趋同。在农民工中,受过高中教育的人和初中教育的人,他们工资也在趋同。因为现在到处缺人,低技能的工作也缺人,因此他们的工资涨得很快,导致了这个趋同。用学术的语言来概括,意味着教育回报率下降了,收益率下降,教育激励降低。

现实的后果是,家庭特别是贫困家庭,不想让孩子上学。这些家庭不让孩子们上高中了,因为高中要花很多钱,而且还有机会成本——耽误打工挣的钱。一个农民工一年挣三四万块钱,完全没有问题的;那么高中三年下来,就是十几万块钱,这都是机会成本。
回复 霜迹板桥 2012-4-5 02:27
已经跌完了吧
回复 gordon 2012-4-5 07:39
樱木花道: 蔡昉:对政府而言,需要做好两件事情。

第一,要办好教育和培训,提高人力资本。之前提到地区间的工资趋同,现在还有一个趋同。在农民工中,受过高中教育的人和 ...
高中本来就什么都教不了,它是教育体系中的一个阶梯,是一个半成品,而不是成品。

还有中专毕业生的工资只可能比高中生高,不可能比高中生低,这是个常识。

建议贫困家庭初中毕业直接上中专或者职业学校,上高中完全是浪费时间,要是在本科阶段不成材怎么办?至少7、8年时间过去了。
回复 人在江湖 2012-4-5 13:42
值得商榷.国内投资渠道太少了

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