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[家居] 中国是不是该大力发展屋顶花园

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 楼主| 发表于 2019-1-2 00:48:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2019-1-1 10:55 编辑

在中国这个世界最大的建筑工地上,这些年可是造了不少房子,而且绝大多数是平顶房。平顶容易造,但夏天很热,冬天又冷。从更高层建筑往下看,景观实在不敢恭维。这都不是最重要的,大量钢混平顶是城市热岛效应的罪魁祸首,而且浪费了大量城市绿地面积。另一方面,北上广深造了不少公园,小区建设也强调要留有绿地,但总是不够用。何不把那么多平顶利用起来呢?


大量的平顶不仅不好看,而且是城市热岛效应的罪魁祸首


人们挤到公园里


占领小区绿地,正是因为缺乏绿色空间






屋顶花园并不是新生事物,但用到中国城乡大量存在的钢混住宅建筑上,可以新增大片绿地,至少可供本楼居民享用,这可是准私家花园啊!建设和管理费用需要由物业统收了




这样的高层公寓改建屋顶花园更好,人多力量大


花园可以各式各样,这样的伪日本花园也不错


这是把屋顶花园和垂直花园结合起来了


还有公交大巴车顶也栽花园的,不过这个要持之以恒,难度有点大




屋顶还能种菜园子呢,这可以成为城乡蔬菜供应的一部分


这样参差不齐的老建筑顶上的屋顶花园连起来,还可以成为城市屋顶花园体系,上上下下还帮助锻炼身体。斯德哥尔摩就在这么做。不过在家家户户窗户装钢笼子的地方,居民可能并不欢迎这样的屋顶花园。怎么办呢?只能希望以后的治安会更好




在市中心推广屋顶花园可能在近期更现实,在商家和机构支持下,更容易形成规模和自我良心循环


这是墨尔本市中心的一个规划中的屋顶公园


这是旧金山Salesforce公交中心的屋顶公园


萨克拉门托公交中心也规划了一个类似的屋顶公园


这个停车场的顶层不停车,改为公园。不过这事个例不算,普及不能凭房地产开发商的觉悟,需要市政当局用规划和法规确保实行


这是大阪的Namba公园


这是一个很复杂的多层结构


层层跌落,给本来平板的大阪市容平添很多生动


这是商业-办公混合建筑群


这是纽约大都会博物馆的屋顶花园,临近中央公园大片绿地,加上独特的位置,这等于独享绿景了,比临街开一排窗管用多了


在海边、湖边、河边也同样可以得益


推而广之,废弃不用的桥梁也可改建成“空中花园”


纽约的“高线公园”可能是眼下最有名的城市空中花园


这是以废弃不用的高架铁路线为主体改建的


有一天上海3号线、4号线架空部分改为地下时,也可以这么改建,从便民也扰民的轻轨线改为宜人的公园

屋顶花园16.jpg
屋顶花园大有可为,这是鹿特丹一个街区,典型的丑陋的城市面貌


现在规划改建为连贯的屋顶公园

屋顶花园的理念要实现,有很多具体问题。首先要解决产权问题,有人愿意,有人不愿意,这就弄不起来,这可能需要市政法规甚至行政命令来解决了,毕竟这是公益的事。还不光是一栋楼内的公益,而是整个小区、整个城市的公益。其次是技术问题,要确保屋顶在结构上足够坚固,能承重,不漏水。这要花点钱,但应该是做得到的。另一个技术问题是屋顶的各种通风口和冷暖机械设备,有些可能可以用园艺伪装,有些可能需要重新安排,这也应该是花钱就能做到的。

没错,这需要花钱,但这是推动城市公益的,最后每个居民都会得益。有TG这样有领导力、有执行力、有钱的政府,这样的好事应该推动。

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本帖被以下淘专辑推荐:

  • TA的每日心情

    2018-7-19 11:12
  • 签到天数: 128 天

    [LV.7]分神

    发表于 2019-1-2 01:28:14 | 显示全部楼层
    告诉领导这主意能解决一半雾霾,事情就成了一半了~

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      发表于 2019-1-2 12:19
    油菜: 5 给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2019-1-2 08:49
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-2 01:47:17 | 显示全部楼层
    鳕鱼邪恶 发表于 2019-1-1 11:28
    告诉领导这主意能解决一半雾霾,事情就成了一半了~

    这可能真能减轻雾霾呢。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    5 小时前
  • 签到天数: 581 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2019-1-2 02:05:34 | 显示全部楼层
    还要考虑房屋质量。 父母曾经在屋顶阳台种花种果, 几年后屋顶漏水...
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  • TA的每日心情
    开心
    6 小时前
  • 签到天数: 1150 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2019-1-2 02:10:56 | 显示全部楼层
    基本上没戏。要是私产的话,那应该是别墅,不缺那点绿化地;而要是公产的话,也就是公寓这类,要么私人做,于是开始新的争地争斗,要么物业做,物业费你出嘛。另外,要是楼顶真的弄出了大块平地,谁敢说大妈们不会上去折腾,这动静顶层住户受得了嘛。

    你贴的那些图,是因为物业有足够的管理权威。以国内大妈的横行,可能嘛。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    6 小时前
  • 签到天数: 1137 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2019-1-2 02:32:42 | 显示全部楼层
    晨司机是没见过层层递落的,都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的,在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。
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     楼主| 发表于 2019-1-2 02:49:12 | 显示全部楼层
    jellobean 发表于 2019-1-1 12:32
    晨司机是没见过层层递落的,都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的,在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。 ...

    鬼城问题可以用路灯和地灯解决,打扫确实是问题,这不解决就业嘛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    前天 04:23
  • 签到天数: 415 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2019-1-2 03:43:07 | 显示全部楼层
    屋顶能整点太阳能就不错了--分布式太阳能能有不少政策补贴,但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道。 @像树村

    花园就别想了。
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-2 03:48:45 | 显示全部楼层
    洗心 发表于 2019-1-1 13:43
    屋顶能整点太阳能就不错了--分布式太阳能能有不少政策补贴,但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道 ...

    这个不矛盾,花园里也可以有太阳能板。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    5 天前
  • 签到天数: 188 天

    [LV.7]分神

    发表于 2019-1-2 03:59:12 | 显示全部楼层
    别的地方我不知道,但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-2 05:09:24 | 显示全部楼层
    水风 发表于 2019-1-1 13:59
    别的地方我不知道,但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。

    那也比光着好
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-25 08:47
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    发表于 2019-1-2 05:17:15 | 显示全部楼层

    晨大明鉴,这个真是体制问题。TG貌似万能,碰到自身体制问题一样寸步难行。

    我是小区的业委会主任,对小区管理比较了解。

    规划局:屋顶花园要先报规划局改规划,不然就是违章建筑,城管负责强制拆除。改规划?规划局平时往来的都是大老板,讨论的都是几千万上亿的生意。一栋楼改规划?人家当你是行为艺术。

    公安局:如果有的猪跳楼自杀,公安局不是得被网民骂死。楼顶肯定要封死

    楼顶施工,噪音,防水,维护费用,邻里同意,等等等等。

    费用。现在小区都没钱。20年的小区都进入大规模花钱维护的阶段。我把小区用钱的顺序排列如下:
    电梯
    消防(汗,只能排在第二)
    电力(一直想交给电力公司,人家不干)
    上水管
    排污管
    屋顶漏水
    外墙漏水
    游泳池维护
    绿化维护
    老旧大堂
    停车场改造

    以上这些项目预算,小区自身的大修基金和每年收的维修基金,加起来不到上述预算的十分之一。

    政府出钱?政府确实有钱,但是小区入户工作谁做?日后维护谁出钱?涨管理费?

    TG强大其实是个假象,在社会管理的很多很多很多地方TG一筹莫展。没办法,中国经济水平摆在这里。论航母的时候论的是经济总量,在日常生活中起决定作用的还得是人均GDP。还有发展中国家人口素质摆在这里,社会管理水平摆在这里。

    没办法。

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2019-1-3 02:40
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2019-1-2 18:19
    油菜: 5 给力: 5 涨姿势: 5 不能同意更多: 5
    理想丰满,现实骨感的经典案例之一  发表于 2019-1-2 12:21

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  • TA的每日心情
    擦汗
    5 天前
  • 签到天数: 188 天

    [LV.7]分神

    发表于 2019-1-2 05:36:20 | 显示全部楼层

    山东的楼顶屋顶在2000年前后就已经基本普及太阳能热水器了。如果是6层以下的话,家家都有。楼顶基本上没啥空地了。加上山东省内城市的绿化率一直名次不低,所以城市的热岛效应不是因为光房顶,而是因为家家都用空调。

    我有次跟老妈打电话,老妈说以前气温35也没有这么热,现在30度就好像必须要开空调了。我说,我们上下左右都往外放热风。你一走到楼梯道就感觉了。

    但是最近开始流行小高层就是8-20几层的,那些高楼的楼顶到底装没装太阳能热水器就不知道了。
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  • TA的每日心情

    2018-7-19 11:12
  • 签到天数: 128 天

    [LV.7]分神

    发表于 2019-1-2 06:04:03 | 显示全部楼层
    本帖最后由 鳕鱼邪恶 于 2019-1-2 06:21 编辑
    晨枫 发表于 2019-1-2 01:47
    这可能真能减轻雾霾呢。


    或者这么讲:中央号召绿水青山。。。造一座青山城市出来,那绝对是政绩吖。。。然后市级领导就都上心了~
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  • TA的每日心情
    慵懒
    6 小时前
  • 签到天数: 1137 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2019-1-2 06:28:38 | 显示全部楼层
    晨枫 发表于 2019-1-2 02:49
    鬼城问题可以用路灯和地灯解决,打扫确实是问题,这不解决就业嘛

    这不牵扯到钱和精力。这些植物遮风遮光还得防漏防霉等,住宅区谁干?看到一些试点,效果并不好,一眼惊艳二眼惊吓。
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  • TA的每日心情
    开心
    前天 07:17
  • 签到天数: 255 天

    [LV.8]合体

    发表于 2019-1-2 07:44:19 | 显示全部楼层
    小区治理真是大问题。有钱还是住别墅,还能有自己的车库。
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  • TA的每日心情
    开心
    前天 07:17
  • 签到天数: 255 天

    [LV.8]合体

    发表于 2019-1-2 07:45:19 | 显示全部楼层
    水风 发表于 2019-1-2 03:59
    别的地方我不知道,但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。

    好可爱。
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-2 07:55:28 | 显示全部楼层
    五月 发表于 2019-1-1 15:17
    晨大明鉴,这个真是体制问题。TG貌似万能,碰到自身体制问题一样寸步难行。

    我是小区的业委会主任,对小 ...

    这事本来就应该是规划局主导的,所以这到衙门的问题不大。

    不是要收房地产税嘛,返还,第一件事就是干这个。
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 11:29
  • 签到天数: 366 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2019-1-2 08:28:41 | 显示全部楼层
    地坛公园西门新建了个中粮·置地广场,号称重写办公生态的黑科技项目,样板广告看有点屋顶花园的意思,冬天刚开张,等夏天再看看实际效果。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-1-6 00:24
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    发表于 2019-1-2 08:46:49 | 显示全部楼层
    谁出钱,谁维护,谁受益,如何协作监督,这个理清就好弄了。有人的毕业论文就是这个
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