魔术师 发表于 2012-1-2 20:24 ' k3 [0 ~6 Z9 l' Q' _* W# h
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。
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一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
牛铃 发表于 2012-1-2 20:33 ; H' l& t. }1 _0 ^* a8 z
是,我觉得国内(主要是政治局的那班人)应该放下这个GDP,踏踏实实地多投入一些在环保上。否则,数字再 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。
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钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。' |; t# L5 k' t6 n6 F: s( {
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 3 a0 R% h X, X8 d' Y$ a0 y
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 7 ^( c c+ x$ N; v$ G; N" U! s& r& ^
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。
http://news.hexun.com/201 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16
统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。
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http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 9 z' x. f9 z; `5 U
金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。9 D) j- V" q& ]1 B8 \, D
去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 6 B/ w0 C% j& V. m7 p; j
我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 / v5 V( a. Y) y" H- d/ @" d( g
嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。
总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 # Q. `9 q1 K0 [0 a; a$ T
还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 o! S8 d6 ^1 G6 D) L+ t& L
克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 5 _2 O; r( j1 X/ v/ J# p/ g
晨大这就不了解了。3 ]; l- A7 X- g( j0 Q3 W) t
房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。 j% s' A5 g2 E% c$ W
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2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”% u) Q- Q7 Y/ }7 B
“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。* Q3 }3 b' j$ o7 `; x
第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。
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第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。0 x. `) M0 F6 B" ?+ O* t6 c( @
克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。
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另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 # _6 m2 ~3 Y l |8 I# {7 s
我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
魔术师 发表于 2012-1-5 00:30 % P$ B& ^! H0 e8 X5 H! E
房地产商的负债比率一向是很高的,这还没有把预售楼款计算在内。
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房地产商负债率高的主要原因是自有资金 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 22:46 ! t2 p7 {- X* f2 C" H; y
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?
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全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
tiebijushi 发表于 2012-1-13 09:45 / _6 U# `1 y! e7 e9 S
看了晨兄这篇文章,深受启发。对于中国钢铁产量超过美国,曾经听一位年长者感叹,中国钢铁产量超美的梦做了 ...
晨枫 发表于 2012-1-14 00:04 + H" _+ N0 @# x' l& \
在这里
http://www.economist.com/blogs/dailychart/2010/12/save_date
橡树村 发表于 2012-1-14 23:56 * f- G: W, e$ I Z! I2 T: {
要看中国的经济转型是不是顺利了,内需能不能顺利拉起来。现有的经济模式是很难再把盘子做大这么多的。; t( d9 w0 b# f. ^1 y& g
另 ...
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