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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
: p+ f" t3 S3 S4 U* ~$ A2 R  m! ?
. l! B* `& x. d9 I没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求6 o  K6 m: R! \! x
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
. f1 ~: g( l; U# j! k! d/ G现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行! i9 B  m( q: ~' @
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  s) d( H1 C+ Z( t( w! s8 Z年轻人想不想买房，想。需求有多高？9 H' X3 q: P" _" `  _7 k  J# A4 s1 O
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
  a5 y) t: a$ @这个时间点在什么时候？2017？
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房子的投资需求：
+ m( j5 n0 o8 y$ @房子保值，用不用来投资，用，防通胀1 F" }- A3 X1 @; \7 u. ]
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了# I8 N8 i% U  K- \6 R- `: q
所以，这个是锦上添花，落井下石
) q$ o, q+ f1 l$ U那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
! ?- G, ~) d! G在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用8 L3 t* f  `+ B9 ~$ a/ M
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改善性住房：
+ Z9 Y# d! ~3 |' ^+ x需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的* A. |$ K  G2 \7 l1 `0 c+ G: O
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
+ s* b/ m4 ?8 y0 G2 v这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
8 t, L( q6 X6 @对市场的冲击力可不小。。。& L! c- u, F" U& ?4 G" l
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。4 C$ V. S2 ^* E3 L- P
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。1 k, `. _9 Z; j( D6 A5 L  _
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
+ S  U. S$ w1 M1 e/ d9 `/ x" b可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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