房价未来的走势

martian

/ ~& c- @9 M- P8 x+ k2 I
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
1 Z2 Y$ H' l+ v6 ?3 }) x+ J
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
: y; `1 n+ {" I2 V, w! p
4 m" d5 f7 W$ x2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

/ \' E; t+ o4 T+ y# p8 s3. 自己去看国房景气指数。
- q0 S! C& O7 j/ t! r0 {兲朝的房地产顶点是在2011年。
1 g4 ~1 W! e' o8 p$ ]
5 T' ~. R; i3 W7 [/ V, a4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
' `% J2 ]( h" O9 }房地产拉动经济的模式

! z0 j; J; n! E5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

. H9 h+ Z9 o2 m9 l2 b4 D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
: o" n# B- f6 f限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

4 z2 V* r& w1 ]8 E  n黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
' {& z5 I( |2 h" b, B+ [5 e: T4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
: `- f' x6 U2 r: h! I$ q; q. l7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
% o: _1 P# l* w! c- t5 A% H1 V8 m0 A不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
/ f: P) u/ q2 f/ x新房地产模式的模版
8 N/ k: O, R( V- E0 [  W4 U" C2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
% Y# b! s8 W, a) T# S0 x3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
% C* {) a1 a# X/ w' b炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
0 t% u5 F( C) y3 a6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ y% O: _: O1 A# L' S抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
& Y7 k9 k# q' }6 @! c6 j5 c
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。