) w. i+ E# @+ m; n5 M# ]魔术师 发表于 2012-1-2 20:24; j8 { |, h( z$ m; X5 U
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。$ \# Y9 h* D7 P, k8 N
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...

有点意思我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24b: X0 Y" A9 S7 Y% X
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。, Q" e+ a4 q# ^/ a7 d6 i4 t w
钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24& D$ u1 K4 k: r5 p
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。4 _& Y1 d' C" y
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一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。
http://news.hexun.com/201 ...
* ~; ^6 e( l% C! ~: Q3 v" |2 W冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23s) q: `; ~) B# a9 o( y. O: k
金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。
去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46! c; F. k0 x, v* o1 Q. Z5 H
嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。
总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28* i: {+ R4 M* b1 D( O% |& h4 c/ Y
还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16: M, A; e0 p7 |2 l' W
晨大这就不了解了。
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房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。
2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?” H9 I7 d+ A8 R% K
“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。
第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。
第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。
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克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。0 s9 b1 ~; w; b: }1 l! t
另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
魔术师 发表于 2012-1-5 00:30* _' \* @# h% n- H7 m
房地产商的负债比率一向是很高的,这还没有把预售楼款计算在内。, _9 o( r( j( g) m: j& `7 E( x
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房地产商负债率高的主要原因是自有资金 ...
晨枫 发表于 2012-1-5 08:41# O6 t8 g" m9 L6 w5 B+ s
如果克鲁格曼要把中国和美国比较,就不能比较房地产商,而是要比较房主。美国的信用泡沫出在房主,而不是 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 22:46
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?* M2 p4 z1 s5 b, O. x
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全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
tiebijushi 发表于 2012-1-13 09:45' P2 f) C5 @ Z) b- U% T* q
看了晨兄这篇文章,深受启发。对于中国钢铁产量超过美国,曾经听一位年长者感叹,中国钢铁产量超美的梦做了 ...
晨枫 发表于 2012-1-14 00:04# Y1 y. S0 J9 S8 H0 j4 n3 b
在这里! |: ]2 U, O8 S7 U# @; @
http://www.economist.com/blogs/dailychart/2010/12/save_date
橡树村 发表于 2012-1-14 23:566 H+ ~2 s4 q& }5 S: T
要看中国的经济转型是不是顺利了,内需能不能顺利拉起来。现有的经济模式是很难再把盘子做大这么多的。9 C7 q ^ B6 {9 a
另 ...
晨枫 发表于 2012-1-15 15:31' n& y' Y5 N3 W3 l$ Q, k
按照Economist的数据,内需已经很大,即将超过美国。对现有模式和转型的疑虑我也有,不过中国的事情真是 ...

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