魔术师 发表于 2012-1-2 20:24 3 k8 v$ l6 ]; k
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。7 G' }. U/ e ?
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一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13 , o* G6 N: y' Q7 L$ r" e2 z
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。
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钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 % A6 Y3 V8 k. S$ s# E& f9 P
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 7 o. ]0 J1 f4 G3 o! P, y
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。
http://news.hexun.com/201 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16
统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。
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http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 5 s9 X/ L: N6 {" Q: U! d1 R
金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。
去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 9 @6 U* M* d5 a Q5 y3 F
我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 ) A& J3 P! s! l. \! u b5 a
嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。; z% [; K3 C' c2 W
总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16
晨大这就不了解了。# W$ h, S6 |. ]+ o( B2 }6 l5 T
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房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。 x9 ^+ |& G( ~5 O1 a
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2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”8 E3 C( l6 J5 G' j$ Q+ x" I
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“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。
第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。
第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。
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克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。: z! X7 G1 ]8 q& R' S
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另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 08:41 0 y3 \" S3 E5 A6 H; j3 ^0 e( R( J
如果克鲁格曼要把中国和美国比较,就不能比较房地产商,而是要比较房主。美国的信用泡沫出在房主,而不是 ...
tiebijushi 发表于 2012-1-13 09:45 1 N' w( ^: g2 F/ K* Z
看了晨兄这篇文章,深受启发。对于中国钢铁产量超过美国,曾经听一位年长者感叹,中国钢铁产量超美的梦做了 ...
晨枫 发表于 2012-1-14 00:04 2 V+ _; q) N2 D
在这里
http://www.economist.com/blogs/dailychart/2010/12/save_date
晨枫 发表于 2012-1-15 15:31 . b+ n' d, s. q) ?# o3 r
按照Economist的数据,内需已经很大,即将超过美国。对现有模式和转型的疑虑我也有,不过中国的事情真是 ...
橡树村 发表于 2012-1-15 08:19 : k0 _1 W$ H9 X+ S* t; s) }
我对中国整体感觉是好的。接触过的官员,有很多很务实,业务很不错的。当然也有很多胡闹的,不过干事情的 ...
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