
魔术师 发表于 2012-1-2 20:24
数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。$ J0 C$ t# C1 P$ H* Y0 K- a
一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...

我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:242 a$ j2 _4 t3 n1 q j
大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
有点意思猫元帅 发表于 2012-1-4 08:13
手机保有量不能说明问题吧,毕竟中美人口差距这么大。5 G! ]) l% D# b% Y; D8 P
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钢材消耗量说明什么呢?中国的很多钢材消耗是为别国 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:214 B7 Q$ G" C; S
中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。! s- L& R8 d' X' o
http://news.hexun.com/201 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46" ^6 {" D1 _$ H! i2 l
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?# I0 f0 } x9 s
全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...

冰蚁 发表于 2012-1-5 01:469 J4 R6 v, r+ @ Y
嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。4 H$ ?& [3 o9 P: R3 [1 s7 M
总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。, @) q. w7 |- R& a; o. {
2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”
“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。
第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。
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第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。
克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。
另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39/ G% n9 _+ V3 c3 V; P8 z
我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
魔术师 发表于 2012-1-5 00:30
房地产商的负债比率一向是很高的,这还没有把预售楼款计算在内。; g; I$ d/ ?+ r
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房地产商负债率高的主要原因是自有资金 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 22:46# W S* m* ^( u
你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?; e7 O/ |, ~ v0 b+ Z/ H: h: A
全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
橡树村 发表于 2012-1-14 23:56% F0 K# s5 O/ V/ n. c$ q
要看中国的经济转型是不是顺利了,内需能不能顺利拉起来。现有的经济模式是很难再把盘子做大这么多的。
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另 ...

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