爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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! `8 P' [0 C( h2 V8 P野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！8 `& B9 x0 ?3 d" F+ F! }
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。" n) W" l, B8 [+ A. y8 M

0 b8 R! q) g/ O10位最牛业主，持有40136套房！

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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~0 j0 k4 o9 b4 _7 |  C0 c  ]$ t) n; d& ]
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这个最牛业主，我还真知道。
/ A% ]6 H# A0 b0 w7 f这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
$ L7 t! x- P' P2 ~领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
9 x* ^9 H: W0 p3 |3 _0 t& k3 p这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
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  E8 S: r/ B7 d9 T' J  v顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:425 k5 W: O. O6 k1 h/ }1 g/ K
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

3 ]7 Q1 |3 b" l* n主要是税的问题8 H4 }8 q2 \/ v7 ~  @# Z
契税、房地产税...都很麻烦, a+ M2 v9 W, ^: q5 Q4 K
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
* r3 ]* z  x6 N; N3 T1 H5 A8 F主要是税的问题" B2 i& v6 k2 O- N$ D" T
契税、房地产税...都很麻烦
' o! f  E5 |4 V5 _不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

" u2 y+ s+ P! l" V+ F4 w( b2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
. M: o1 n/ C; {) J$ D主要是税的问题
2 Y9 {1 R/ @8 z! n% M契税、房地产税...都很麻烦7 R5 ^& ~# t" Q0 L' f) T, _
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

9 N$ O" f+ B0 [* [锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
$ a4 X6 Q! T+ \7 ^) \: e锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

$ ~8 ~- e! n  P2 B7 o% V% v跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。0 u7 s5 D2 z/ t6 M: _% W. D
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
) Q) R8 p! }1 e  \  n5 M有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。: e! d9 p) T5 H( k3 T5 i  d# M
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
8 R" ]! y7 V' T对REITs基金不了解，一点不懂。
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30& \1 H' T. q6 X* [  I7 o7 @
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。; n6 D1 b; z- v, B! u5 Y
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…8 i( O# {) E) f3 d6 R

6 v3 v! i6 W4 F6 T媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 * O4 k& A- U" i) M) p+ f" Y
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37+ k" \7 O4 L9 }8 h* r
受教! c1 M  t% F% t6 \7 D- F: ]
对REITs基金不了解，一点不懂。

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, \% H' @9 @# _3 \6 d6 _, H( a链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。  T% R5 y) J! x0 l- [
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。1 ]. T& ?' m+ i, p4 w/ G
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06' z2 m& S2 X6 }, e. S
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

8 B4 }( W5 @% J- Z! ^展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43- L$ H4 E3 z( H' m+ n
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

$ Q0 i% q" ?. h9 E是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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