爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ) b9 x" u0 k5 t: }
3 g6 {% F  [$ D2 U0 s
野鸡网原文链接
* V1 L& c8 t0 u0 ]# f; g% F6 g8 e
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！- V  a$ k; }0 y1 S6 w3 z( N( s+ Q& a

, N; n9 X% c( y  V5 D# `1 c5 o15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
5 {& ]5 s( w# R" L) e) b8 N( b* j* [
10位最牛业主，持有40136套房！

( x5 A& a4 ?( L6 g- Y# U# f- E! T( k( j
怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~$ f) \  H& c1 T

3 s; F2 \+ A- f! r" R4 E- f2 o9 }这个最牛业主，我还真知道。
8 |7 k& Z, ^6 m& v$ j2 n, {这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。# r# S" ^  e" e( D" [0 K2 k" t
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
7 P' Z9 P6 ~8 S$ G8 Q这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
, b) a4 M9 U+ F. u( x$ E- {+ G9 H; T
: ^& \" g% D+ ]顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。  z1 G0 W7 V) j! _/ F
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
9 ^4 S: f' [1 o8 ?  |. d2 G

/ c( j$ a' R; N, p2 ]2 n+ W4 a有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42: Y! e7 w. M8 W6 L( _5 d
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
+ x+ i1 f( S8 Y1 @( [! U4 A3 u
主要是税的问题& e7 _4 r( ^; Q) f
契税、房地产税...都很麻烦1 J" [* u# F' C* i! g# V
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
; b& m5 L7 h* b# A3 ^; ~- N主要是税的问题
9 V; J) \* @' ?. y1 w$ ?契税、房地产税...都很麻烦9 w$ ]) N0 N! J# n
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

0 p7 c1 s: h1 D0 o2 i7 T  L2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
# C; v8 p: q0 C8 ?" }7 U% i1 F主要是税的问题
- ?  S7 Z5 ]. \# `) ^1 M契税、房地产税...都很麻烦7 ]$ f9 J" ?3 ~0 M4 Y
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
- f- f+ ]/ |$ s
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:567 ^' ^2 [. ]) y. B) [
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
) W- t6 n( M$ V9 {2 L! m+ i
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
+ k/ t+ [. Z* z( D当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37, j( v4 e( R0 k+ c3 `  p
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

; g$ o/ O7 U5 M' ~6 p" {0 w! U+ \越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。) }% ~! z0 v( r! F  f% h5 X* ~  `
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
9 V  R! x+ p! }* D3 ~对REITs基金不了解，一点不懂。
$ H8 a5 D1 J4 H- s/ \- E% W+ ?, v; r. |4 A5 ?% E5 Q" }
现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
) f) z7 L$ V% k4 _# N. `越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。( g( d: X) W7 ^  L! F8 T' ~' z
现在媒体说穿了跟 ...

! k- e+ x0 O3 \不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
0 ^) c' f) k0 U# L! W" p7 r: I5 p
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…/ w" |+ D$ ~1 E) j8 B- e

* Q% C1 y# P( ?& A7 `9 `媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ) B  M) K0 f$ h! @
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37, N5 I2 J8 u/ C
受教
* p: T2 {% @1 Z* z7 @! E$ x对REITs基金不了解，一点不懂。

$ d  v6 I& e+ y; q8 Z) [/ i
( ~3 a. l+ O  w# `! k链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。2 ?5 Y6 Y. d0 k- b
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。9 l: {) p6 O+ O4 b4 H$ P2 ]2 @

4 Q' m6 N" D0 i' g4 k' l0 y锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
7 T# ?* Q+ [  m跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

1 v1 D1 H2 Z* t  L: @7 W: O8 o展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
+ e) K( i# H: o) q" \1 T/ S媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

6 a. u# F- S/ Q9 L( q, H& }  s+ m/ C是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2