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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！: R, o1 [# L" b7 Z. J$ [

9 X1 f, I* N" x4 x15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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* n0 O" c& [: V0 ~4 M1 e& |10位最牛业主，持有40136套房！
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* X! {: `" X5 T怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~( c4 H0 A) _2 Q3 O. b) J

9 x# m3 Q" W5 [2 ~这个最牛业主，我还真知道。% Q+ A( X  k6 {; L* f" t* @
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
: a+ H- i1 ?3 L7 C6 [1 g领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。; p# Z  H! L9 M/ _. I
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？" C; n% }; A; V  o1 J- B

; @( S+ t2 Z  }' U& R顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。3 J- J" r4 k& R: \5 h# t' Q$ _
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
' B; s3 t7 h& q( q4 F* ?REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

; |4 D- A: S) L2 o1 N5 T% k主要是税的问题# _5 l& v; K  `' s! b. H
契税、房地产税...都很麻烦7 O( B0 u4 \" t' S
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:274 ]: i% z1 z# Q' ~7 Q1 \- r; k
主要是税的问题
( D7 O- V3 `" {7 {8 R契税、房地产税...都很麻烦
' P  l2 l$ D- E, a+ x不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
8 t- I7 O- E3 @% D$ z. J
2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:272 L& P/ R) ^; {3 S
主要是税的问题
6 z1 T1 H* L$ v契税、房地产税...都很麻烦
4 N( r0 b  F$ I* A& j( ^不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

4 ^% Y: k! R" J6 a) N锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56% d7 k7 K, v, _: D/ w
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

. I, h3 L, Z. t. i跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
2 ~+ B! m' Q2 k. N7 |0 H( p当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
/ t' ]# x: c( W. Y有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

- A, N$ a3 Q- y" z3 `越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
4 h, ~" C% e3 s9 {1 l, F现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
8 B. n% @: F! S对REITs基金不了解，一点不懂。
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2 A) [: x' U0 O8 ~; a5 q现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
& n( h* p6 K: W越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
) i) C7 q3 T5 ?+ T4 F! }' u# e" v现在媒体说穿了跟 ...

. h( K$ p: G+ t' H, L不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。+ f( C' A4 Z. y4 T4 |, K. E
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…  i) j! Z5 N" @5 B; i- R

* Q, c5 Y' F6 F% J; b媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 # e! p1 e# E0 I+ h$ N; K- G7 ^0 h
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
/ e9 p) s9 D( s0 y( k受教; y2 S" d4 c4 K8 R1 b9 u- `  a" Q; k9 }& b
对REITs基金不了解，一点不懂。
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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
" ], V& L7 \, x; c7 I现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。  b2 v- }9 L5 J2 P9 H" A4 f

' `- L$ {2 O" Y/ ?7 ^( a; N' F锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06( L8 e1 E" r: }0 T) U+ [; j
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

" j; k& }' g9 k5 c1 h$ ~展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
* k+ N2 z7 D' L' a; m( {媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

+ j; f2 {" X6 N4 G是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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