爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
, l4 [& `2 t& {
' C# @/ A  H- P' Y: K野鸡网原文链接
5 M8 q8 H9 Z4 K% D. d
. v/ A  V* |: j# u7 W% |
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！. u0 Y3 Q6 r- N
/ i& Y4 @2 V& }  u
15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。1 i3 S- W6 r) }& m$ n- a4 A0 d
0 y9 A* N9 P# c) W
10位最牛业主，持有40136套房！
  m" b$ e: ]3 E* e1 z

* H0 r9 T6 c* c' h! @$ r怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~1 A0 w0 X) ^" o7 Q& z2 }
' R2 C- s+ k  @& U+ M
这个最牛业主，我还真知道。
+ q5 g- y& w4 T) {' A- u: P这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
7 i- {  @6 y2 X$ Q9 n2 K领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
4 S5 C3 y1 `+ X$ }0 ~这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
. N' z/ ?5 p. H) n
, ^7 U" K  i% Y( v9 r顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。& i. x1 f; Q& k9 @! i
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
9 p* o. c( W, ?0 n

6 f0 s- K$ R0 I$ i9 @有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:429 A' [# [( ]3 z. Y
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

) y4 A; @% K% @6 G2 }5 i9 ?" b3 H$ _主要是税的问题
! ?- Q. K9 z, u. v0 S' q契税、房地产税...都很麻烦% l& `/ }9 l2 ?+ _1 F' a
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:275 p; ~1 u5 g( G& b; [
主要是税的问题' L/ F8 ~0 g2 ~; Z
契税、房地产税...都很麻烦
0 a% T/ a5 A' t& U+ p不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
$ R; Y2 p, R; f% F5 n$ M$ T
2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: l/ \* O7 B9 m, j$ s/ c6 [
主要是税的问题
- P+ v0 f1 t) t% p1 g; y# ^; o7 k契税、房地产税...都很麻烦/ C, m9 `& M% @0 s+ o% l+ o
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
5 Y8 H9 ]7 N! ^$ B3 r2 s" {
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56  `2 b0 ]! U" N+ b
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
7 p: v3 w; ^6 s
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
( g( ~9 R5 y# E* P1 w4 ]. W当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
7 d- H3 c( {% W- i有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
0 i) l% T9 V; @  D4 f
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。0 k0 q. O/ y$ l- o
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教6 Z5 m. ]% ]- f
对REITs基金不了解，一点不懂。
7 ^: C: F3 \- f
* w5 x% L6 S# T. a" T6 X现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30, D" n% Z* j; Z! l& ^' a8 G4 q) s+ {
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。% \! D) s: H- E
现在媒体说穿了跟 ...
4 \0 |! b! H; c- a: t
不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
* J: I/ G/ [3 \, O; |
# V% F6 ]0 ~- S4 q$ j. ~. P
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
& H+ ^0 ?! H  Q9 m1 r9 c! X6 E* q+ }- n0 m  [
媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ) |8 S0 T. o, \7 t* U4 k% X% t
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37- j/ m3 j- `% P; x
受教
' O2 M$ d5 J  g& l# A+ b7 P对REITs基金不了解，一点不懂。

( k' {$ t/ [7 I8 r5 e4 B
% b: v& d# e* U# r* X% e链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。& J0 a" U" W% B
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。4 R8 @+ R& J+ m+ \$ R- `- y, a: d  Z
) T* y& M1 U. I9 R9 ?2 g0 K/ C1 k  E& S
锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:062 P0 J9 F* X, r4 i( i$ {: o
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

2 {% Z) u3 {7 [# k& j3 M展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:438 F4 }( _0 B+ F- E+ e
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

/ Y( f$ P% }3 @1 u% q是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2