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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]

作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接: W; p2 ^; _) m$ F* \0 m7 b& w

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香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
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4 {. |  i- `+ `+ Z/ n% C& X  B. W15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。% E0 F+ I' P0 Z( {$ b

( x3 ^! h$ u1 _4 i4 e  x10位最牛业主,持有40136套房!

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怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
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这个最牛业主,我还真知道。. f# d' l7 o1 o3 @: ~/ y2 {8 l
这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。3 e/ L5 U* C6 w9 I, {
领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
/ G# d. H' s* @; v1 {这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
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; S4 e+ ^. k9 x  y! g顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
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作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
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8 S& l8 y: x1 x) ?  g4 {8 O有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
  ^5 @' N4 q: F( MREITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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主要是税的问题. J/ W, e0 D9 S* }
契税、房地产税...都很麻烦
, n5 _- Z( d1 {' {不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27  M9 c- ~- k" a; A% ]
主要是税的问题7 D' D, a' a4 y; |, Z- `% i
契税、房地产税...都很麻烦0 t2 |% C. h' e1 Z0 z/ Q
不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
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2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:273 Y; `4 `6 P" Q) _/ S3 S
主要是税的问题
; e8 n, j+ @& E) A2 v2 @契税、房地产税...都很麻烦
  A/ b4 p0 F7 R, @/ J! s不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56! C4 k9 a  P5 T8 z) A9 O* p
锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
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跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。6 V  |5 {3 x& W6 c
当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:377 `; [& S1 c; l0 H1 X& s
有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

5 w0 W, T( n9 \8 u( ?越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。8 h2 V, I" l- M* |; _) m
现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
! m! x0 ^. G) t8 R7 g# A/ Y; D对REITs基金不了解,一点不懂。
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
% a& `4 M: U, [1 C( j越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。1 y& S: V( Z) s; _# P
现在媒体说穿了跟 ...
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不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。( S0 b/ L# r& r% x) c0 F+ w3 j

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 + Z0 \. ~% M. m' z& R3 g9 T; @
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37) j+ @6 {' D7 P! g5 |# g
受教
# M+ P5 }& K0 C6 U8 _$ A" P/ B对REITs基金不了解,一点不懂。

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链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
4 C2 M2 }0 _+ u- K7 z2 A' l现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
4 h; E# b! J; r' T6 Z3 P: l* g, H跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。

: k/ V' _' Z, E展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43  _. o% K( i; F
媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

7 S; s1 N% I* h( A+ l8 `是这么回事。认识不少媒体人,宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主




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