爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 5 y$ z. {4 m  W. w6 a
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野鸡网原文链接
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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！, z# [/ W$ W" N
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15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。# ^' T+ s% r9 X9 |! k

! V% Z/ ]5 ?7 X& b10位最牛业主，持有40136套房！
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怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~5 v( @5 F9 G6 Z5 u0 \

9 h* b4 q' R' B! ?8 v1 B5 c& `这个最牛业主，我还真知道。
; a; T6 \0 G& A- S这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
; P+ I5 c# T4 f% P8 y" a领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
1 g$ D1 s4 ]% f这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？8 o: s8 o7 i! v$ Y2 v+ Z

9 D# ^; W. D) I5 `6 q: A. v顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。2 b5 G6 W# `- Z8 k6 b: _+ t; N% p' g
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

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有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
. Q: U+ S6 _  i& C/ t* Q0 @REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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主要是税的问题6 i7 _! Y+ \/ A
契税、房地产税...都很麻烦7 `$ `  i2 V, D: e( h5 B! G
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27$ ?6 a: L) [% ~2 k
主要是税的问题$ K9 U" b, \, Q) ?4 I- O6 H+ M
契税、房地产税...都很麻烦
% T) |' o7 S7 z$ D) `. G9 c1 g不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

# n- R6 ~8 a6 B( h0 R' B2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
; D1 W: m$ n! @3 ~8 m5 ?* S& r主要是税的问题
  t. V! Z/ Z0 U* t$ b契税、房地产税...都很麻烦
: ~0 N+ w! }& o8 c6 J! Q不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
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锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56. n( ~7 ]; ^$ c3 ?7 G, P5 b/ T3 N: Q
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
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跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。3 y; e6 v( T" |( N0 I9 X- D; v
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
+ ?& X2 }6 a$ {6 k有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。8 a4 w! \5 \, J  T2 n* i$ r
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
; v' @! }- z& ?7 _对REITs基金不了解，一点不懂。: f% ]/ }7 }/ D

9 s$ p8 W  V+ g: t; q0 @现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30+ m5 ], y9 ~. Z
越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 M1 r4 X! B6 l4 l# Z
现在媒体说穿了跟 ...

1 N: ?" x. y) l& `# r1 o8 n不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…' g, P7 a+ J! {) p/ j8 B0 g9 m

9 P9 s/ L2 ~* R3 ?  _9 N/ j$ Y媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
; o) S4 Z; z7 o% i  \/ V受教' l% k' N7 G2 E, B
对REITs基金不了解，一点不懂。
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链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。$ y( e, y% f+ y
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。) f0 N* O4 s, @  N( w
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锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:065 f. f  |( T1 d, d# g4 ~
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43
6 m' A% Q" r! x6 b9 w6 N- ~媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



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