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标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]

作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
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野鸡网原文链接2 T+ W- W7 j, y* ^1 r1 V7 A9 I

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香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!$ S3 K) R1 O/ E3 n' n$ Q+ H
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15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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10位最牛业主,持有40136套房!

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$ ?- S$ Q: l: w" s8 c8 m怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~1 m/ D5 O4 Z3 {, @
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这个最牛业主,我还真知道。& @  _# v0 s: Q% W% ?9 R
这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。5 D8 o9 t4 u; L& o7 f
领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
! D, x" e" Z3 B1 y9 W# _& }7 {这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?  C9 m0 m0 ^5 s9 J: y; w
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顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。+ \  b, A; s6 @4 B+ M& d

作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
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1 A4 W. H3 R5 `, X5 D有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42
0 j( P  d, O1 {! h7 J, NREITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

0 e6 a: E9 q/ j  H' N主要是税的问题5 b3 n$ p2 n* p- r
契税、房地产税...都很麻烦) k$ c" I# e; i  k9 V* }5 u" M
不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: W  z% Y! d0 H. `
主要是税的问题; C2 p2 Y7 S8 u- i- P0 o' Q9 W% J' W
契税、房地产税...都很麻烦; M0 B  \- q9 |
不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
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2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
* t8 P9 U* n6 H; J; u主要是税的问题
0 O/ s+ t8 q% Y- d) c* x契税、房地产税...都很麻烦4 Z' ?5 i1 ]% T! Y4 n
不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

( O7 A. X) j$ r$ L" u: H6 {$ e锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
# P9 S9 S) l6 x: V" o( V% |& Z锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
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跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
0 f6 m5 g2 D( l: c$ r8 f; h当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37$ G7 ~- d5 w3 \! w$ G. `
有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
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越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
/ S6 B: J% V9 s. l9 p' U8 f现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
+ |* C! O( l8 ]" V对REITs基金不了解,一点不懂。
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现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30* F# G, ]/ W/ O
越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
. D0 i4 q% a8 T9 M' z现在媒体说穿了跟 ...

3 r) z3 C' {6 s7 {; ]' g不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。; j/ S  }  E2 n; ^% W9 {( T7 u9 V

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作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
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媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
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youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
1 r6 I3 Q' c; f3 A+ B% S受教& P) t' B# I1 y, x  {" R/ G8 I& M
对REITs基金不了解,一点不懂。
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8 U+ P  c# m7 q( j- B链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
, @0 j* c" o7 ?3 r3 E5 s- Q4 D现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
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/ e, A* p! b+ S, W. t6 o2 s锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
  `. B# {' d2 ^# ?跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:43! u4 o6 k# p0 a  G9 H! }1 e
媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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是这么回事。认识不少媒体人,宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主




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