爱吱声

标题: 今日份的媒体傻逼系列 [打印本页]
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 08:00
标题: 今日份的媒体傻逼系列
本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 # \1 V2 w" Q. B  D; p
- [9 C) c* Z2 l) l8 ^" A6 n" ^
野鸡网原文链接$ E! [0 @( z1 c7 E2 z+ H7 U8 E1 o* _

; M$ n* B3 m' D+ I; j  `5 M
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
, k* V: l( {! u' Q7 b8 n4 X$ z+ V/ u2 l- S. J/ E' o
15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。# l- b8 {8 W, I/ t! ~

" l! y4 z$ u$ F4 ~10位最牛业主，持有40136套房！

/ u: G/ d. U) S2 L( J/ n% F$ A  v/ d7 G" d8 S" `8 ^
怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~* p/ b$ e3 c- c1 X( w+ b$ {3 u
5 Q% N; r7 l/ E9 d
这个最牛业主，我还真知道。5 n9 @9 f; f1 H  g# E
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。; k* \* \$ J0 E8 ?; V
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
1 ^! [2 @& C: f4 d8 P# t; N  v这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？! y& ~1 {7 _  S( Y* ?& s' H) i5 O
5 M; K& t4 }+ y; S
顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
3 Z2 |7 C# v  z' Q7 l9 A
作者: 响马    时间: 2018-8-17 08:32
受教受教
作者: 莳萝    时间: 2018-8-17 08:34
现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。
作者: 肖恩    时间: 2018-8-17 08:37
这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

3 F1 F& n1 X$ w# y, u+ H( @; j  k$ W/ e- s3 a. B' p  m8 E1 O+ n
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
作者: daxiang    时间: 2018-8-17 10:19
yahoo finance看到P/S 16,有点高
作者: 大黑蚊子    时间: 2018-8-17 10:27
然后203 发表于 2018-8-17 09:42% Q* z7 r4 S2 v# S, x9 f/ Z
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

4 x& E/ f4 t# ^* k主要是税的问题8 D  m' N2 r* g$ U8 N
契税、房地产税...都很麻烦( k, |6 s! d2 l0 I
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
作者: 普天同庆    时间: 2018-8-17 10:43
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
作者: 然后203    时间: 2018-8-17 11:02
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27' k% |& \% ?, X
主要是税的问题$ r: P; O% k# l; \9 S! x( w8 N
契税、房地产税...都很麻烦( A. E: y) Z8 z* @
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

7 Q7 Y; o  w4 `7 W7 z% S1 M, s3 L2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-17 13:56
大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
$ k& [) b' f; r/ q% ^7 I主要是税的问题9 j9 \4 o# I& Y* s! A
契税、房地产税...都很麻烦' L) h6 r/ j9 a" p2 u
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
9 D$ g+ S. q! D6 @
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
作者: 勤劳工作的猪    时间: 2018-8-17 14:38
原来如此
作者: 小米粒    时间: 2018-8-17 18:06
青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
2 X. `: `% C6 p' X+ R锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
. B3 E' A) J$ j, O" L7 P
跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
作者: 阿忙    时间: 2018-8-17 20:30
其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
作者: 料理鼠王    时间: 2018-8-17 21:25
只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
2 e6 b' e( e% W; n$ g当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
作者: 关中农民    时间: 2018-8-17 23:30
肖恩 发表于 2018-8-17 08:37& R$ t% H7 [/ @6 }6 y) e
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

! r4 u4 s9 N: k0 {( n越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
% o0 l+ s, D. u! h' M2 q% t现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
作者: youyouyuyu    时间: 2018-8-18 03:37
受教
; t* ?6 }: ]; W3 g' ?对REITs基金不了解，一点不懂。. g, P7 d6 U- U" I
! ]/ K, n- T3 m3 K4 M0 A+ |
现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
作者: 肖恩    时间: 2018-8-18 05:52
关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
( m4 m6 ?& i3 e0 g  R越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' [5 f& a) V' Z- T: {
现在媒体说穿了跟 ...

% B, e' p, e+ N3 h  F- V4 Q' `不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
作者: 王不留    时间: 2018-8-18 09:44
米帝正在搞新运动。。。
& t% J, ~$ y3 |1 V$ f+ D8 `* l) S4 T- `" a% j4 b
作者: lorry    时间: 2018-8-18 10:47
以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…9 _8 q% q: u- |( M

4 e9 D3 Z' |1 j8 Y/ r媒体也要变化。
作者: zilewang    时间: 2018-8-18 11:22
本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 7 W9 @5 U( E" j, I/ q8 \
youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
3 J, z2 e: C; ]" x0 z7 [受教+ z% f8 u( O) p8 N# d$ b& t
对REITs基金不了解，一点不懂。

3 \! Z) e% @/ f( K& h! A6 }- }) E* |. d  m0 \
链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
( h/ k% ?- e& u) g6 x现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
" M2 Q$ q7 F* @  B7 _2 X; ^2 N" N/ P$ r% U3 W& b
锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
作者: 青青的蓝    时间: 2018-8-18 17:04
小米粒 发表于 2018-8-17 18:06
5 k8 w% E2 d: W" x. b5 ]0 I5 q跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
2 u3 W: ^* o( c7 ]% Z" s
展开一些好吗
作者: 包子    时间: 2018-8-18 19:42
普天同庆 发表于 2018-8-17 10:431 g3 R2 E" T- S6 g( f% z
媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
) q& K+ L  M. ]" j  Z; u2 P1 ~7 [
是这么回事。认识不少媒体人，宁可去当煤贩子也不愿意码字了。
作者: 喜欢就捧捧场    时间: 2018-8-23 02:48
好一个最牛业主



欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2