爱吱声
标题:
房价未来的走势
[打印本页]
作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
# r1 s% `4 g* |/ q
- b" d) p% T' w5 M' S3 ^3 K7 o
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
' f3 B8 s4 o/ O$ q/ b
! U X( {0 t/ u& Z: m% J
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
; z q# j: }" S% t; x9 G; o% [* t
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
2 d. a' R0 v& b* J" [* e4 Q
* I/ w3 q/ ~+ [8 M
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; K: @3 [1 e1 I# z; Q9 } P( r1 Q
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
- ^9 n" g$ \4 Q* s- C
+ u( ^. d- x! \& s$ d# e9 ^
3. 自己去看国房景气指数。
( R5 I2 Y ?3 d$ c5 _' e
兲朝的房地产顶点是在2011年。
# K! N- e* t5 L9 e+ c; | V
' D! l* T( m# v7 j" \7 _$ Y+ b
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
' z- Q1 I5 q$ [: D% w0 t" M
房地产拉动经济的模式
5 z0 I. O. \9 B7 i s$ d0 F
/ R8 s. h4 V. S1 N7 K
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
, }# Q' S$ ?& m" V+ |9 a+ I, C6 H8 y
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
3 g! n2 Y' P! }+ m
) X7 ~) N0 m: a1 t2 `/ K4 M( |" u9 X4 d) K
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
5 z. x: _5 a8 N p
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
% ]3 } |) W7 T# v
. O$ {$ h5 t3 E' L- C# l" |
7. 限购到底是限的什么？
* p8 o8 ]/ I: t! A5 J& G
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
9 b2 e) U& F; d/ S( d
, s6 j6 t6 O" \0 d& Z/ C9 I6 i' ~
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
( {; F5 d$ a* g/ B- L1 z* c
7 d& Q# m; Y3 T- t1 W& C; W
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
6 |3 x# ?+ m1 d, Z7 V# ^' ~: U
' l) [( }$ v$ L- k- J+ t
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
3 Z5 j: |6 H# B7 Z/ b# w
2.新房比例增加，财政有钱了
, ]6 l% z: a n* I
3.指数在100以上区间，景气了
% L, z. h& u b
4.不是太清楚
' l5 i! K- t2 P& F1 ^0 Z9 v
5.要摔碗
" y5 K5 e1 |$ s+ I! R
6.不清楚
- B* U2 ^9 N, b1 W, m
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
. I" G% j k: O* t- T2 H1 o7 V5 y
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
+ F0 k' U6 G8 c5 @3 d4 c
新房地产模式的模版
4 W; w. W! r% J
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
8 n& Z) e# U6 s5 j o$ y# u
新房越多越好
; k/ |2 Z6 x6 [, E- q, E
3. 自己去看国房景气指数。
% S8 E. y8 T8 }$ s6 o0 q( y2 Y& W
高
2 c b3 ]0 o: k# Y; N) A0 S
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
- S! \& L5 _1 c1 U& l% S! `% {6 R
炒房
( h. R) O/ g' S, t* `3 Q9 }- M% Z3 _
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
k$ k5 [, ~! h% B3 n
闹
& [+ b5 p& @9 H: P3 R" E* @1 L
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- E5 U: N* F0 h& I! ^7 Z6 F
抑制地方炒地皮
& J1 b: h; W. ^9 p. h8 B
7. 限购到底是限的什么？
9 M6 Z; X+ q, K$ e! A X
限投机
9 v$ m) l: f4 b# `9 v% h
8 {3 @: K0 W/ s3 I
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2
