爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
- u$ Q( [& P* {
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本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
1 g# z! R3 z5 O c
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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' X, S q" M9 ?3 @$ Z
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
& s" o0 y0 w9 }- C# S4 i
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
" q. ~& s1 F4 E8 o9 ^7 [ L, g
6 N& J9 @' p; k. o- T- a& f" D
3. 自己去看国房景气指数。
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兲朝的房地产顶点是在2011年。
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) v( z& Z w1 t* P( a; [: a
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
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房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
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参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
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防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
1 A6 k d( x& S8 [; I0 y) ?
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7. 限购到底是限的什么？
" ~# \+ t$ \% j4 l$ ~" n
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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. r, v; v( s$ r6 {
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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) d0 p* s8 P8 B9 ^9 _5 m& L
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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1 x* e4 v9 T. e- [8 z2 x) M
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
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2.新房比例增加，财政有钱了
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3.指数在100以上区间，景气了
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4.不是太清楚
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5.要摔碗
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6.不清楚
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7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
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不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
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新房地产模式的模版
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
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新房越多越好
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3. 自己去看国房景气指数。
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高
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
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炒房
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5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
7 U7 D& N9 a& K* H3 I, _
闹
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& L2 o) W- t+ _" D( U
抑制地方炒地皮
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7. 限购到底是限的什么？
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限投机
0 | q2 L l$ |; x) q j* x
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zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/)
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