爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
& ~+ ~! q! A' e" b2 @* p
, M" t" q; f3 A0 J- M/ w, X6 s+ b
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
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中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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* x3 Y! {: b4 M" H7 F
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
$ u, ~) {7 K( {! H+ l. N
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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; d) A- _% o: ~$ m- @7 d; r2 a
3. 自己去看国房景气指数。
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兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
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房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
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参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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1 L& q6 @5 j/ K @0 C O# r
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
" Y; Q' q' B! d. v0 m, ?1 h5 s
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
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4 u+ K$ J2 d. ?# f% l# e7 \
7. 限购到底是限的什么？
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限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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% a4 i v! V5 m
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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: r% |7 ]) y M# S; h, l- `
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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1 L7 {' Y! c. I& V# h7 q A
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
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2.新房比例增加，财政有钱了
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3.指数在100以上区间，景气了
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4.不是太清楚
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5.要摔碗
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6.不清楚
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7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
7 p0 N# y) f6 F& `6 ]' I1 K
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% P2 r- f/ i& \4 N6 }& K
新房地产模式的模版
- ` S) P- l$ y6 p" p7 I% D
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
2 w! T V' b- H5 s, U, }
新房越多越好
* P0 c* |( [* p& Q, ]6 j
3. 自己去看国房景气指数。
& g; i. K' a! q6 c2 M) U, q
高
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 w: V7 U6 r6 X2 g( E8 E4 O/ `
炒房
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5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
) R- s' }* t0 I
闹
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 g( h, z3 @4 ?! }# C8 ?# |
抑制地方炒地皮
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7. 限购到底是限的什么？
% L& h; O' ^( W/ q" b
限投机
y$ q4 D c) e6 k1 {' g
2 a* w& P" n& D/ i) ]5 z
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
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