爱吱声
标题:
房价未来的走势
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作者:
martian
时间:
2017-4-10 22:40
标题:
房价未来的走势
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
4 q) c# C+ \9 f
4 e4 x9 Q& T, ^# L, f6 f
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
: e+ M6 o# O V+ ^) L1 Y/ A
/ p) m0 g5 ?7 x0 q: U2 C; {
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 L4 c2 ` X) b- u- _
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
1 l9 A. I6 x0 N3 j, L5 I
) k0 m' K! Z5 {/ P' G
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
1 E" [6 U- u8 g* P0 T
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
: P& O2 [; R7 Z( D
: d$ r* N5 d! L _
3. 自己去看国房景气指数。
% ]. r2 p5 V" P+ I$ I6 u
兲朝的房地产顶点是在2011年。
7 {/ x* V" R( F4 {3 b, t
- k# @) K9 d5 X. ~3 u0 g
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
/ o, K- b2 T& C2 z x# z
房地产拉动经济的模式
2 O9 o' K) n, U0 L
8 f+ Z5 m' J$ Z: S0 v, w7 Y
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
* p i' \7 x* I( r& d, ~
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
1 e4 J& @3 [- b, ?; q D
8 P1 ^% d5 F; P
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ a; M( H- f% }9 w# K* h) E+ b( N
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
; p( B; j- ^9 D# e# M/ T" d
0 Z5 }" x2 o* K7 h1 e1 E; c/ T3 N- Y
7. 限购到底是限的什么？
9 s$ O- `# m% A( U3 w
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
L7 F2 A' h. W4 n2 v, ` @7 [ R6 [
# M$ b- v' S) k" q8 {# g& F
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
4 M3 T# T2 K+ A
& A( V/ V7 ~( z, |6 u7 S
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
: C: M: w; W& G8 K- p$ F
* W( v8 P# Q& y! p* C$ l3 N, L
[groupid=106]黑虎帮[/groupid]
作者:
小猫
时间:
2017-4-11 01:06
1.再摊一块饼，游戏再玩一次
1 R7 j) z: L. l: y
2.新房比例增加，财政有钱了
: E" C3 L9 d2 a0 \
3.指数在100以上区间，景气了
$ x' K+ V: F7 ?$ Z1 B
4.不是太清楚
* @( [" i8 u& t' c8 Y* H
5.要摔碗
l J% r+ [5 V& `/ O
6.不清楚
2 r8 l* f4 J- P) b0 q
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
: ^ u' l% C/ T) j
不知道答对没，请老师批阅
作者:
博客伯
时间:
2017-4-11 13:20
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# f6 a1 B) p- \* V6 e+ A$ S
新房地产模式的模版
! Q$ P7 O! ?; \! ~) ]
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
0 k) j; w; F) b; b
新房越多越好
5 Z4 }2 I+ j4 j; m0 f( [
3. 自己去看国房景气指数。
' [$ U4 \8 z; H9 n N; u
高
. n1 j2 l6 G( `
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
: L2 @7 L' x( b( r5 Q% z! P
炒房
+ Q+ T- R0 b0 D7 c) D) F" f
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 [/ {$ F* r! F3 X. W
闹
& y1 A/ b+ f, x$ J& a( N
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& Z5 F z% }" a9 k3 I1 V
抑制地方炒地皮
/ }" S8 W" w# N" h
7. 限购到底是限的什么？
" G" z& Z6 C, K( j i; s: h% P9 Q& O( H
限投机
a+ F2 a7 Y# \( \
. `0 Z) E( k/ W
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。
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