爱吱声

标题: 美国逸事之买地 [打印本页]
作者: 京虎子    时间: 2011-8-31 00:09
标题: 美国逸事之买地
      隔海看花，美国人看着中国的房市口水流成了这一冬天的雪灾，也有几位在这边做的顺风顺水觉得自己是房地产的天才的主儿到中国去准备大捞一票，哪里知道有那么多猫腻，结果多年的积蓄全支持和谐社会建设不说，自己还落下了潜逃。 : [& f. L5 v3 n4 M4 w! R

9 q+ A/ I, u& C7 |( t) q2 q3 }       中国人看着美国的房市也流口水，和谐社会的房价天天上翻，照着趋势N辈子也买不起房，你看人家美国，到处都有便宜房子，居然还有一块钱的洋房。 1 }* _% M% v4 r! d! `) n7 N

. B  z- S5 x2 }# b3 q       这还真不是意淫，一块钱的房子不仅有，还有的是，起码在华府和巴尔的摩城里，就一条街一条街的，政府一看这房子空着也是空着，让人一块钱买去，但房子估价还得按市价算，政府也能收得上房地产税，两全其美的事儿呀。还有一个好处，因为资源有限，政府不愿意公开，就是住进这种房子后就用不着买电影票看好莱坞胡编乱造的黑帮影片了，你自己呆着家里天天晚上都能看到真人演出的真实场景，运气好的话还能被流弹击中。 " L; F% n& {4 l5 R" i
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       在美国买房，讲究的就一条：地点。好的地点才叫好房子。要论地点，谁也比不过曼哈顿，寸土寸金，要按市价把曼哈顿的地价算出来，真可谓富可敌国了。 + R" N: F* |* v" k/ Q

" O9 \% e" k! _3 c% y6 ]       不管现在值多少钱，早早再早早的曼哈顿就是一片荒地，最先掏钱买下曼哈顿的是荷兰人，后来转手到了英国人手中，然后经过独立战争成了美国的财产。
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# ^2 {. j, W/ p- Z* R1 L/ _       买股票最赚的是买原始股，买地也一样，最后那位成本最高，就拿曼哈顿的最后一位主人美国来说，为了拿到曼哈顿，还得闹一场独立，英军、保皇派、革命党加上掺和的印第安人，乱七八糟地闹了好几年，沿着美国东海岸撒人骨头，才拿到曼哈顿，和最先拿到曼哈顿的荷兰人相比，有所谓天壤之别。 9 K1 n2 P6 V6 P2 r% |: r; g

* o% [0 R8 O$ c% f6 Y- p$ k7 S       想当年荷兰人拿到曼哈顿的代价是多少？
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       折换成美元是二十四美元。 5 w6 h# M9 j5 G" K7 B2 ^

' M3 S. A+ Q) U5 p4 b7 p8 G       这笔地产买卖成了欧洲人坑蒙拐骗的历史耻辱柱。说的是荷兰人到了曼哈顿，一看这地方，将来肯定是飞机撞大楼的地方，赶快买赶快买。找到印第安人：这块地卖给我吧。 ' z; {: m0 B$ F
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       印第安人都是什么人呀？质朴诚实，你们飘洋过海没有土地，虽然我们一直住在这里，为了发扬国际主义精神，搬家。好吧，什么价？ 0 ]7 X9 t# s  j) T9 I2 D4 I
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       60金币。
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/ l3 W+ _/ O- S6 a1 c5 c# ?       12345，，，，，，这么多一双手都数不过来，好，成交。 , c1 P9 I" P7 v; s/ C  H

7 ~* B+ F! O. z. U9 R8 f! `/ }       印第安人拿着60个金色的小圆圆兴高采烈地走了，荷兰人更高兴，这么大的岛现在是我们的了，从现在开始，没捡到这么大便宜的现在和将来的人们你们就酸葡萄去吧。 1 W  t( }7 y& Y( e8 ]) [( [5 ]  i
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       历史就这样被谱写出来了。
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. i7 @- `  z; b  h6 m: b* `+ N/ o       但是，历史并没有就这么终结。 # l6 ~; b+ ~9 s" c- g
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       吃了酸葡萄的人们大骂了荷兰人几百年，但你们有没有想一想，他们是在做买卖，有人愿买有人肯卖，难道买卖人都诚实到了缺心眼的程度，好不容易捡到便宜了，还一定要把便宜还给人家？ - Y( n" l4 i% H
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       更不过脑子的是，这件事发生在哪一年？1624年。发生在什么地方？北美。
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       1624年的北美，维吉尼亚殖民地刚刚开始脱离饿死人的境地，新英格兰殖民地依旧三年自然灾害，印第安人仨一群五一伙的互不来往。就不要说1624年了，到了美国建国后，最硬的通货是威士忌。1624年的时候，维吉尼亚殖民地的硬通货是烟草。印第安人拿着一堆荷兰金币能和谁进行货币交换？就算荷兰人特实诚，万里迢迢地运来一百万金币给印第安人，对不能吃金币也不能用金币的印第安人有什么用？还不如60个金币瞧着稀罕。
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! d" D% O9 z; ?$ q       荷兰人拿到地后就回国集资，大家的钱拿到曼哈顿去生钱。到了1645年5月3日，在荷兰召开股东大会，看一看过去20年曼哈顿投资成果。 + U. p1 K2 p7 h4 H9 h0 a- ?  C

% D+ x4 w! f" }% c: I       公司很高兴地告诉大家：迄今为止，曼哈顿项目一共亏损了55万金币。
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- U  q: y; J7 B+ ~4 S       也就是说，到1645年，曼哈顿的买卖的成本就从60金币涨到550060金币了。
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5 O- {% u$ }0 |       公司是建高铁了还是搞奥运了，怎么亏这么多？
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: }  y8 C" x9 Z* S; ]6 t       公司说都没有，我们和英国人一样搞长线投资，在曼哈顿召集移民开荒。 4 i" x* Z6 s( I7 T6 a7 i

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3 E4 M8 Q7 y; m( _( k8 w      就怕货比货，人家英国人开头虽然很难，可是现在已经产生利润了，维吉尼亚的烟草一船一船地运过来，换成各种生活用品一船一船再运回去，人家那公司的股票早就开始分红利，都在北美，怎么咱们赔成这样？
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      公司说我们也和英国人一样呀，开荒种地，你们得有耐心呀。你们看曼哈顿这地方多好呀，将来肯定有大发展，咱们不能半途而废呀。 - B; K  Z% |9 o  c' Z! v9 s- ]+ g; E

' E- o7 j; q1 D, n4 e# D) o  y. b       大会吵得一滩糊涂，一半人想平仓认赔算了，另一半人不甘心，咱们再坚持一下吧。最后要求坚持的占上风，股东们又掏出钱来继续维持曼哈顿项目。
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       事情是这样的，英国人在北美把手里的地一小块一小块地分给移民们，让大家随便种，用这种办法来吸引新移民，人多了才有所谓的经济。荷兰西印度公司是商人，希望能够尽快获利，把土地分给几个富人，富人们按大农场的方式招移民来开荒种地，地是公司的，移民拿工钱，给的工钱还特低，所以就没有几家荷兰人愿意移民曼哈顿。
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       维吉尼亚公司一开始也是这脑筋，凭什么把地分给大家呀，又不是闹土改？可是没搞多久就搞不下去了，只好打破大锅饭，包产到户走资本主义道路。荷兰西印度公司坚持人民公社走社会主义道路，荷兰人不来，就找其他国家的人，欧洲的穷人有的是。人是找到了，素质太低，干活偷懒，也没有什么忠诚可言，到了后来，就差一个毛委员了。
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2 `6 e2 D- z, V& m# h       到了1664年，查尔斯二世把从缅因到德拉瓦河都封给弟弟约克公爵，其中包括曼哈顿。皇家海军派了四艘护卫舰到了曼哈顿，曼哈顿的居民们早就对西印度公司不满到了打算造反的地步了，盼不来秋收暴动，英国人来了也成呀，太好了，地归你们，我们不干了。
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       于是英国人不费功夫免费把曼哈顿拿到手，开始投资发展，到后来美国独立了，英国人也和荷兰人一样，光投入没有产出了，好在没有荷兰人赔得那么厉害。后来有人帮荷兰人算了一笔账，曼哈顿这笔买卖，买地花了24美元，外加每月167000美元的管理费。
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       印第安人拿到的那60个金币肯定给孩子当玩意了，这么说他们把祖上的地卖了，也没捞到好处。问题是在印第安人的世界观中，土地不应该属于任何人，日后为此和美国政府打仗就是因为这个世界观的不同，你非要给我钱呀威士忌呀买这不应该属于任何人的土地，在他们眼中这就是傻子呀，你们愿意当傻子就当吧。
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       更为精彩的是，1624年在曼哈顿，荷兰人遇见的那几位印第安人根本就不住在曼哈顿，他们是新泽西的印第安人，到曼哈顿捕鱼来了，遇见一帮白人，脑残似地要把这岛买走，先不要说土地能不能私有制吧，反正这地方不是我的，归你归你，高高兴兴拿着60枚金币走了。  7 B3 E! }0 F; [! E
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      历史呀，就是这么爱开玩笑。0 c$ O  C  b$ ]' i/ O6 T
作者: erhai    时间: 2011-8-31 05:36
回复 京虎子 的帖子+ }0 e( e$ G1 m) O. ~0 g

3 s- u3 A7 S' L5 ~欢乐,很欢乐,
作者: 不感冒    时间: 2011-8-31 10:45
原来是这么回事，呵呵，有意思。0 K# n0 `  g; h9 _+ X1 d+ v! e

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作者: 牛铃    时间: 2011-8-31 10:59
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更为精彩的是，1624年在曼哈顿，荷兰人遇见的那几位印第安人根本就不住在曼哈顿，他们是新泽西的印第安人，到曼哈顿捕鱼来了，遇见一帮白人，脑残似地要把这岛买走，先不要说土地能不能私有制吧，反正这地方不是我的，归你归你，高高兴兴拿着60枚金币走了。
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哈哈，俺没事儿就到Mississauga rd去转悠，然后把百万豪宅60块，60块的都卖了
作者: 边寒剑    时间: 2011-8-31 15:28
本帖最后由 边寒剑 于 2011-8-31 15:31 编辑
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以后俺有钱了也要去美国买地。1 u/ N/ G. O- W2 B- K- {
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俺最喜欢迈阿密
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, L, V3 ^0 f2 R% C. `6 b' V  \, h就算卖的不是迈阿密本地人，要是也能这么便宜就好了
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作者: 道可道    时间: 2011-9-1 03:52
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4 z5 ~' \$ S: I说得极是，买地还要看养地，生娃还要想教娃。目光要长远啊，眼前便宜贪不得（除非能飞快找到next fool），咋感觉现在人多是捞一票就走，而不像以前那样兢兢业业发展呢？难道我们都懒了？
作者: 范进中举    时间: 2011-9-1 18:22
哈哈，这真是有意思的事情
作者: 京虎子    时间: 2011-9-1 18:23
边寒剑 发表于 2011-8-31 02:28   ?2 ^& b) k# {8 S3 C) `
以后俺有钱了也要去美国买地。) N+ B9 z* u. Z2 \5 g0 Q

0 f( T1 q' T/ e+ I& h: U; p$ ~% t# ]俺最喜欢迈阿密
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那边现在特便宜



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