爱吱声

标题: 上海的房价明年上半年是涨还是跌？ [打印本页]
作者: 老票    时间: 2013-12-16 15:53
标题: 上海的房价明年上半年是涨还是跌？
$ c( j% y2 W% S3 h" B% G

* m' b- S2 x3 ?4 c依照2014年6月份上海市区房价分析的结论来判断。 除了辩论以外，目前已经有不少选手摸出爱元来参加对赌。
4 O1 s# t3 Z, h1 w/ [: ]3 `1 D' H0 f5 N% W8 r* X
热烈欢迎大伙儿继续追加赌资。   然后按照参与赌资和双方人数比例来公平分配。
( I$ W0 s( I8 F) p8 d7 O# I+ n' F0 m9 V6 m/ H
, |& ~+ l9 F. K, R8 ^( ?$ z+ H' j2 y0 n
小赌怡情~ 请摸出您的爱元来吧！   
作者: 老票    时间: 2013-12-16 15:53
绝对会涨价！~ 我赌100爱元！
作者: 老芒    时间: 2013-12-16 16:04
这年头，房子太疯狂，不好说呀。
作者: nxp    时间: 2013-12-16 16:09
房价高本身就是个伪命题
8 r7 B/ D2 |% B也就集中于一 二线城市和极少数三线城市
: y$ _3 H) ]5 d8 [& g2 `大量人口聚集的地方房价并不高
0 o& I' D, z, G0 D) f, o+ a基本就是跟着人口流动来的
- H2 L+ i& e) N9 |+ x7 h所以上海的房价跌2 D, w3 V. G% W' D6 g
别做梦了
作者: PenPen    时间: 2013-12-16 16:12
老票 发表于 2013-12-16 15:53
+ m: t7 ]" g" u# N" y绝对会涨价！~ 我赌100爱元！
: L5 K6 H. o$ p( S/ a
明年上半年应该还是会涨的，押100块～
作者: 老票    时间: 2013-12-16 16:12
nxp 发表于 2013-12-16 16:09
/ O4 A# V9 P3 S8 y. V房价高本身就是个伪命题( W6 m0 R! f7 B; x/ T
也就集中于一 二线城市和极少数三线城市& s/ ?5 H( e- [! }' A1 d
大量人口聚集的地方房价并不高

6 j1 c4 K% A: ~. A那你干嘛选中立呢？
作者: 所以我才打高球    时间: 2013-12-16 16:19
几乎所有行业都产能过剩了，投资者很难选择一个新型的有利可图的投资渠道，千万现金攥在手里进入个新行业办个公司不知是盈是亏，往往还是回到房地产市场。二三线房市陪捧的富人毕竟少，犹豫中还不如在上海这种聚宝盆里摘套房。
& `# [6 U% S3 d
% n( T8 z, P3 T即便房市下滑上海也是最后才倒的那个。几乎不会发生，发生也肯定不是明年。  K4 k7 E7 H& s/ U
4 G( S# i7 c' s; r
我赌100元！
作者: profer    时间: 2013-12-16 16:23
涨, 想都不想, 压 100 爱元.
- S! z7 n5 n9 B2 T9 V
6 B6 K7 i+ `# |! V关键是没有反方选手啊..0 B# s( D" P. F0 {$ R
作者: 然后203    时间: 2013-12-16 16:59
上海房价能涨到天上去？我是不信有涨无跌的。问题是什么时候跌而已。
作者: 苏双    时间: 2013-12-16 17:01
看跌，我押1爱元。
作者: 老票    时间: 2013-12-16 17:02
苏双 发表于 2013-12-16 17:01 ; d' {  @6 h9 r4 P4 T
看跌，我押1爱元。
- H% z5 w0 Y! M7 H
100爱元起，少于这个值不收哈~
作者: 楚天遥    时间: 2013-12-16 17:07
本帖最后由 楚天遥 于 2013-12-16 17:08 编辑 ' g* b4 e0 t* l# H! A! T
9 ~) M: a5 o. }4 b
实在太高了，买不起。
4 J0 N6 A; C( M, @! f) \8 |$ y4 N( y( E
赌跌，100爱元
作者: Webb    时间: 2013-12-16 17:22
我认为房价会涨。+ {6 Y1 F, s$ k5 c
  d/ ~% X3 i5 C# i1 m
理由如下：
6 G1 D. {; }- `* V" b# M* C6 V% |) S不是因为供需关系，而是因为政府需求 - % G5 h7 `  k* O) o# ^5 G
中央和地方的政府没有一个希望房价会下跌的。
  O. b/ k0 S# H3 W+ h既然是政府意志要求不下跌那也不会持平，只会价格愈发往上走。
: x" o0 X2 S; w$ G" f- r9 |
2 l) }0 c# ^! c' y: n3 Y# r. E$ p个人期望：- w3 }0 K0 a% I+ V$ z& ]
房价下跌。因为房事是光大（广大）小中产们天大的事。" O- V% @4 |) M, t3 a# S5 B1 N

8 `/ U* n" C) G+ A0 w! M8 G家小业小，我出赌注20爱元。# m( u; p2 L5 }& x* w3 u
(大户票哥可否借给我100爱元？赢了就把本金还你） % @" t0 f7 p+ A: Q
作者: 空气精灵    时间: 2013-12-16 17:27
必然要涨的.6 m: Q/ |7 e" Q! h% o7 L
虽然我心里极其期盼它跌
作者: Webb    时间: 2013-12-16 17:35
老票 发表于 2013-12-16 19:02
- h: R, f, I2 ^# e7 `100爱元起，少于这个值不收哈~
0 i, e/ @4 F$ M$ Y' M
那把我的赌资加到100 爱元吧 1 w% P: T0 A1 ]$ V4 l; X, J7 E, I
' R0 v3 n" v4 W4 x# j

; W3 o+ X1 N3 D# D$ y' y8 |! G( d
8 x, w5 b, }+ }! H0 |; t  P2 w( }# b. a2 U" \1 K; o3 J3 B: M7 }
可气的是，明明是坐庄开盘，怎么票哥在一楼的身份是＂裁判＂？6 p2 U" F; ?6 G, v% ~. E2 r
这也是中国特色？' s  t0 O( N: z# c! X  J$ O
5 ~3 h$ I; T0 C7 z; P; l
强烈要求票哥恢复作桩身份，一赔二吧。
作者: 苏鲁锭    时间: 2013-12-16 17:40
别的地方不敢说，什么北京上海杭州这些地方
$ r. ?$ p" u$ J. T绝对涨
% ^/ g$ u( f) F0 S# b0 F: O& p, T我押100; R) w) ]2 I7 Z0 J1 W
; C: N6 a# [3 \0 E# |! m" a
作者: 如风如雨    时间: 2013-12-16 17:43
本帖最后由 如风如雨 于 2013-12-16 17:44 编辑   Y# ~5 L6 K3 T" Z
0 l/ ~6 m. d+ ?* \
赌资200爱元，记得曾经在坛里赌过几次，都输的光光的，希望这次也输光光
$ G. C  c/ {: d) T& J7 A6 M- ~
. i! |3 G! r: g虽然我内心深处非常希望下降一些些，让我们能够换得起房，可是我们看房时，发现希望换房的刚需刚刚的。年轻的小伙小姑娘们买房的愿意也是刚刚的。7 w$ I% s) r/ P- j

4 p+ d- G" T7 X5 d不过前几年房价涨的实太太变态了，我对面的阿姨花钱贷个款，买了房，一年卖掉随便就挣了几十万，是首次入资的二倍，这种收入比太不正常了
作者: 快乐之乡    时间: 2013-12-16 18:31
开赌啦，开赌啦，买不涨,压100
作者: 快乐之乡    时间: 2013-12-16 18:37
真理都是站在少数人身边的
作者: 云淡风轻    时间: 2013-12-16 19:02
不会跌
作者: 料理鼠王    时间: 2013-12-16 19:48
这么短的时间，趋势有这么明显。
7 w" e2 l/ Q2 Q$ \  z0 r. S最坑的还是零和游戏。+ B! d" D7 ]6 n6 S8 j  ?) w
从博的角度讲，买涨是最稳妥的。但也是收益最低的。（比如20：1）: f' x$ |- G5 D
这收益才5%。
" y% m) B- R/ U如果买跌，中了，收益可是巨大的。4 Q- k. G, a3 G: C- O6 ]% v, p
& z; g3 X, u9 z. I" k
所以，建议延长区间，置顶，吸引更多群众参与才是正道。4 W! u$ y1 h7 \" w" j2 O- j1 i. l3 i- [
当然，还可以坐庄。
9 E3 V' e+ h# b( x! ]% a买涨，赔率为    1：1.05；9 b; N& C, r: o( k
买跌，赔率为    1：3；
5 J: `4 M) N  E" A3 n买不涨，赔率为 1：1.2；* y+ e  l0 ~4 q
可以激起广大赌徒们的热情，谁都可以投点小钱玩玩。
作者: 方恨少    时间: 2013-12-16 20:17
至少不会跌
作者: 定风波    时间: 2013-12-16 20:49
我嚼着明年上海房价一定大跌，跌去90%的泡沫
作者: migi29    时间: 2013-12-16 21:23
中环以内的土地稀缺性决定了除非中国经济崩溃，否则上海核心区域房价绝不会跌！+ \6 y- |# p/ A3 f
俺押100爱元！
作者: 弦音舸醉    时间: 2013-12-16 21:39
看看700万人的香港房价，目前2300万（？）人口并将继续增长的上海，房价缩小差距的可能更大。赌1000爱元！
作者: 老票    时间: 2013-12-16 22:23
Webb 发表于 2013-12-16 17:35 + m* G5 s0 ^4 A9 O! T. r: ?
那把我的赌资加到100 爱元吧
( x1 {0 E8 V+ A( @3 Y
呵呵，裁判是谁不重要，公平就行。  咱们看总投资赌注，然后根据人数分配赌资就是，绝对公正哈，其实算数有小学四年级水平就足以了，
. l7 q+ y4 K6 m+ U: k, M
# {2 q' A5 {2 M. Q0 Q5 R- m3 O- H
2 H" w8 H2 v8 G% H- lBTW，兄弟放心哈，我可不是爱坛不识数党的，哈哈~
8 a' i4 j' {. N, Q- v1 j( E
9 u) c: r0 ^( P$ _8 L4 ^; a
作者: 老票    时间: 2013-12-16 22:24
如风如雨 发表于 2013-12-16 17:43 - n- }0 S9 B0 t, ?  O" l8 l# P
赌资200爱元，记得曾经在坛里赌过几次，都输的光光的，希望这次也输光光
1 G! m3 L* k% b7 _5 |0 Q' P( H3 ^' b4 U
虽然我内心深处非 ...
+ J( O4 o0 z- H
我去年买的房子，今年出手就净挣100W...   
作者: MacArthur    时间: 2013-12-16 23:51
甭管涨还是跌，跟朕都没有一毛的关系哦。。。 既然看跌的人少就顶一把，纯属起哄。。。
/ A* r, W. O+ l" @9 X, y4 r1 |5 A) h3 ^6 ?( S" W
# L# M/ T4 `, u( }

+ t8 e0 S6 h  u7 ^5 p! S. c- h
作者: 做客地球    时间: 2013-12-17 09:38
考虑通货膨胀因素吗
作者: mykensington    时间: 2013-12-17 09:51
跌，明年股市大涨，房价下跌，赌100爱元
作者: martian    时间: 2013-12-17 09:51
明年上半年不会跌。米国退出QE后就难说了，其中的传递过程就要几个月。赌100。
作者: 人在江湖    时间: 2013-12-17 09:52
本帖最后由 人在江湖 于 2013-12-17 09:57 编辑
, v" F, ]# K5 e( T- M4 H( t
Webb 发表于 2013-12-16 17:22 ' m- V* I+ I- y0 s: Y/ |
我认为房价会涨。
1 J! I3 M6 o- u' C! ^, z
$ g. k( F0 o" O% V8 V0 S理由如下：

8 \9 @+ J2 y  B! e/ V1 |. D7 M% H
; Q2 N# _4 E( ]1 V- Y0 R# @还能玩融资融券啊？看跌就是赌去杠杆化，你轻易能融到资的话，看涨没错
作者: 人在江湖    时间: 2013-12-17 10:02
本来想押1000的。看到反方太少人了，这投资收益率不划算。我押个500吧。- ]( m% x" a2 i/ Q$ N
原因我不解释了，希望大家踊跃压跌
作者: 大黑蚊子    时间: 2013-12-17 10:35
北上广深的房价还是会坚挺一段时间的，房地产估计还有至少5年的好时光
8 s3 v* i- f2 ~% j: [/ ^- g/ O9 x
7 s2 }8 N. g8 z( J( b刚刚在微博上看到，纽约曼哈顿上东区的80年代一房一厅公寓100平米左右（原文不到80平米，姑且算套内，建筑面积100平），卖价折合500来万人民币。问题是每月要交差不多1700美元的地税和管理费（不知道真假，管个人感觉管理费可能靠谱，但税似乎有些忒高了），这样算下来价格其实也够狠的。
作者: 流流不氓    时间: 2013-12-17 10:43
押100爱元，赌微跌。看真理是否掌握再少数人手中。
作者: 老票    时间: 2013-12-17 10:46
MacArthur 发表于 2013-12-16 23:51 . K: ^# @. d0 L: E3 d4 v. P& ]' u! t# j
甭管涨还是跌，跟朕都没有一毛的关系哦。。。 既然看跌的人少就顶一把，纯属起哄。。。

. ~( E- H, a+ H& E打倒麦姐！！！  
  B/ M# s% {* j) B2 o
6 ]9 q0 M# E, A1 U6 n7 `$ r6 _$ l9 q; T  O
赶紧押钱！！！  不然就叫李奇微弹劾你！！！. C& n5 e9 o. k$ C
' {% `0 c, `4 ?) F: Y

6 B- Q7 Z6 t' v
作者: 老票    时间: 2013-12-17 10:46
流流不氓 发表于 2013-12-17 10:43 " e- O7 Y: H/ }1 \  @4 O' {
押100爱元，赌微跌。看真理是否掌握再少数人手中。
, W) F: S- D! ]8 T( S& A
立场选错了兄弟！  你怎么能选中立呢？
作者: 流流不氓    时间: 2013-12-17 10:47
老票拿着赚了的100万跟我们赌，得换多少爱元啊。我个人认为应该设置个赔付比。压跌的得翻个几倍才好玩。毕竟赌涨的太多了，到时候老票得拿赚了得钱换爱元才够。
作者: 老票    时间: 2013-12-17 10:48
mykensington 发表于 2013-12-17 09:51
0 P/ U3 R2 T. d跌，明年股市大涨，房价下跌，赌100爱元

6 G( |+ u9 G4 y9 v, f5 Z, S难得有个买跌的，热烈欢迎哈~~~   兄弟你能多忽悠几个坛友来支持你不？
, ?  b7 u! G+ E- [( h: g& ?
% n: Q: v  c; F8 W! z
+ s& _+ r2 O8 n
作者: 老票    时间: 2013-12-17 10:50
料理鼠王 发表于 2013-12-16 19:48 8 e' A7 y4 W! H# C. [6 A4 p
这么短的时间，趋势有这么明显。
9 z4 n! c# o, d4 }3 H$ X最坑的还是零和游戏。4 m7 Y: F- u# I% E
从博的角度讲，买涨是最稳妥的。但也是收益最低的。 ...

5 j, h9 {# w9 G5 r* z目前看涨的人太多了...  我们赢了赚的也太少，唉。& r+ ^% i; X& T; J$ c& F

* p# b. b% c* t3 }6 O鼠王兄弟如有意就来主持一把如何？  1 @; g; `! f8 b4 S% t& F

- @( t* a8 a4 K" V7 I$ G  Y7 K# ?  [% W! s- h- b
无论输赢，皆有小赚啊，哈哈~+ R( T+ \& A% F0 q) E4 L0 f

7 H* ^6 i. b0 A2 N" b% q$ z4 @墩墩支持你！！
作者: 老票    时间: 2013-12-17 10:52
流流不氓 发表于 2013-12-17 10:47 ) R: V( f6 A1 q# M) r& _
老票拿着赚了的100万跟我们赌，得换多少爱元啊。我个人认为应该设置个赔付比。压跌的得翻个几倍才好玩。毕 ...

' q: @# W8 u5 m$ i4 q  Q言之有理，不过你先换立场再说话啊~  中立还押钱不合适啊~
作者: 楚天遥    时间: 2013-12-17 10:54
既然开赌，就要设定严格的条件，光说“上海明年6月”太模糊了。至少应该明确以下几点：
1 ]: s0 I8 C+ b: T1.时间：是2013年6月最后一天，还是整个6月均价，还是到6月份为止整个上半年均价？) Y, T! Q8 s9 B' E4 t6 s5 E" u3 c* }
2.参考时间：相对哪一天涨跌？是否是开赌的12月16日？如果是，应先把当天的房价数据公布出来, n  Z  f& `7 H  H( s/ b+ e
3.房产类型：以新房还是二手房为依据？
0 I; Y8 H" e. l) q% G% R- m- J4.价格：取均价还是最高价，最低价？
: h' A# E# R7 Y- F5.区域：取全上海数据，还是城区、郊区？或某个特定区域，甚至某个特定楼盘？% l' y. N9 q" V. m) `  \
6.数据来源：以哪家数据为准？
/ [8 W7 _2 A1 r8 r! s# [& `4 d, Y! v! R5 y& R8 A# o
只有明确了以上几点，大家才好下本钱开赌嘛。# k9 L1 Z: e0 [" L
+ p1 U! T8 A! M
我看跌的理由是，我身边的所谓“刚需”都不打算在上海买房，当然也许我们都是混的比较差的。
作者: MacArthur    时间: 2013-12-17 11:03
老票 发表于 2013-12-16 21:46
" I( d# s2 m0 v/ p, i# [( t打倒麦姐！！！  
( j. r9 I6 T" x" W% j+ s& b4 I
跟我木关系的事情也要押钱么？; B. p! r1 L0 p: r
5 ?9 h6 \+ J7 z; b3 z' q
+ H6 I3 z0 G+ @* ~
可以押一毛么？
3 ]9 k7 \# p9 g# t3 L. k
9 \- z5 j+ M* X& r7 j" g4 v" `3 r7 M$ v% G
0 `% ]/ M" Q7 N: Z
作者: XYZX    时间: 2013-12-17 11:12
涨啊。, t. I3 ^5 @& ]7 z, Y3 z
赌100.
作者: Mousepa    时间: 2013-12-17 11:21
限定地区限定时间段来赌比较好$ B# Q4 N& I5 D
市区这是没说的，肯定涨，这没什么争议。( S8 M% C9 ]. a: b6 h+ K+ V+ D" q
市区周边啊卫星城啊小城镇啊特别是还没有形成稳定常住人口的就很难说了
作者: 红金龙    时间: 2013-12-17 11:30
必涨无疑啊. `: g# X/ q, v

) X$ r0 l, J" n, S' G5 Z  @6 v8 s自贸区利好，经济向好，人口压力持续，北上广没有理由不涨价啊
作者: 老票    时间: 2013-12-17 11:54
楚天遥 发表于 2013-12-17 10:54 0 b! N; V! C! [# B
既然开赌，就要设定严格的条件，光说“上海明年6月”太模糊了。至少应该明确以下几点：
* p6 g( V1 M/ q. K" T1.时间：是2013年6 ...

2 {) b- b8 f& x7 L7 H老兄问的专业，这份严谨是赌客的职业道德，敬仰！    尝试回答一下，如果不对头咱们就继续探讨。; K  p( S9 T- M& m, [6 Q, H
8 V9 h( n5 E& y% D6 U! @9 B% e
1、2014年上半年均价
( S) X: f# y; P6 _: _! u2、相对于2013年上半年均价% O" z% T- @+ x$ R
3、新房价格类型为主
0 H2 g/ j  {+ g! s/ t$ K4、均价1 R, q! A/ {/ @8 x. S
5、上海城区（外环内）  P  n' A$ Z+ a
6、这个...   大家推荐吧~9 e, i3 T% k+ _; ^; d
作者: 老票    时间: 2013-12-17 11:56
本帖最后由 老票 于 2013-12-17 11:58 编辑 ! P: d0 l( n( Z4 r  x6 J' F
9 d7 y) R: `& w/ p
[quote]MacArthur 发表于 2013-12-17 11:03
7 z5 Q4 I& M6 u( I跟我木关系的事情也要押钱么？
) C0 \6 h0 a# f3 I, y+ L9 ~/ a
, J; B8 {0 L& k5 D2 L1 Y$ }% k$ G( t) p  F
作者: 不懂中    时间: 2013-12-17 12:51
我选的支持涨！我觉得明年一年房价不会有大的变化，涨应该是美悬念的。但是反方人太少了，所以我押100，反方！
作者: mykensington    时间: 2013-12-17 14:51
本帖最后由 mykensington 于 2013-12-17 14:56 编辑
3 p1 m# n4 `* }* |$ k( c1 [
老票 发表于 2013-12-17 11:54
+ D" ^* t( I8 W+ C8 S0 Q( _/ f, ]老兄问的专业，这份严谨是赌客的职业道德，敬仰！    尝试回答一下，如果不对头咱们就继续探讨。
" r; G" \' H4 }7 `0 z ...
/ |" A& H( Y' W0 f! p( t% H8 o, d

- {: O9 _, b$ F* D: X4 c和13年上半年比不太好，不清楚上海情况（北京部分地区的房价下半年相对上半年已经涨了40%了），要比就是14年上半年和13年下半年作比较好些。
作者: 褐色的火车    时间: 2013-12-17 21:30
个人觉得我们还是走在欧美、特别是美国发展的轨迹上。 看看美国现在的城市差价，国内一线城市的价格不容易降低的。 特别是上海国际金融中心地位逐步确立。
作者: skygrass    时间: 2013-12-18 13:01
绝对涨，压100
作者: 路人癸    时间: 2013-12-19 00:02
mykensington 发表于 2013-12-17 14:51
. u% }3 f7 t. O! o6 ?2 q和13年上半年比不太好，不清楚上海情况（北京部分地区的房价下半年相对上半年已经涨了40%了），要比就是1 ...
3 [: }& o4 [% o) P
卧槽哪儿张这么多啊？
作者: mykensington    时间: 2013-12-19 08:28
路人癸 发表于 2013-12-19 00:02 3 {( w, G) U5 t& v
卧槽哪儿张这么多啊？

' j4 u1 j  \) V% X) |( `3 k昌平，大兴。
作者: 阿忙    时间: 2013-12-19 08:43
涨，不可能跌，市政府也不答应啊
作者: 丁丁咚    时间: 2013-12-19 16:35
大黑蚊子 发表于 2013-12-17 10:35 9 ?% s/ u( S- j( ^4 d# D
北上广深的房价还是会坚挺一段时间的，房地产估计还有至少5年的好时光  g- m* H1 B( W
' e# B3 g9 o: J
刚刚在微博上看到，纽约曼哈顿上东 ...

% W9 j% q' t" @2 X其实北京上海的房价跟什么纽约东京伦敦一比（市区）都不算高，但是房子和服务的质量要差很多。所以我觉得肯定不可能降下来，但是也许以后房子的质量会好一点？
作者: 流流不氓    时间: 2013-12-19 18:28
老票 发表于 2013-12-17 10:52 $ n, T* g- N# h# M' Y
言之有理，不过你先换立场再说话啊~  中立还押钱不合适啊~
0 ^- o; g5 B  s2 `
老哥，我押跌啊
作者: 然后203    时间: 2013-12-19 19:27
资金面比较紧张，地产继续吸收资金的话，风险越来越大。
- |" d5 t! S8 W. }
9 G9 p5 |' H; M# W. y* |& M0 ]票叔应该找一个基准价格。
作者: 快乐之乡    时间: 2013-12-21 22:56
嘿嘿，现在看来，政策性的紧缩会坚定的执行下去，去杠杆化将对市场产生的致命影响，农业土地将可以独立入市交易，并且将逐步缩小政府土地征收范围，短期对房地产的冲击可能会比较明显。
作者: dashanji    时间: 2013-12-21 23:28
勇敢的站在反方
作者: 漠北以北    时间: 2014-1-1 01:38
我押涨！+ o% K0 r( i$ ], R

- H* X: c3 Z* p4 M+ M上海不光是上海人民的上海，全国人民的上海，更是世界人民的上海。是宇宙的中心。
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一定会涨的
作者: 如风如雨    时间: 2014-1-3 14:26
又出新政了，首次使用金积金贷款还清之后，够五年才可以再次使用公积金贷款。
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打击到我了
作者: camelone    时间: 2014-1-3 18:35
买涨，坐等分红
作者: zilewang    时间: 2014-1-5 11:36
这个问题，请看今天早上11点档的cctv13新闻频道。
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看来，王快刀的刀指向了地产这一块。
作者: 绿梧桐    时间: 2014-1-7 18:41
继续买涨 100大元
作者: petiteway    时间: 2014-1-8 19:49
我觉得国内北京上海这类地方房价还有上涨空间。一个是一线城市收入普遍高，二是其他城市有钱人都要到一线城市买房来挤进一线城市，城市就那么大，完全是买方市场啊，况且中国人买房是刚需，全世界都出了名的爱买房。) f# n4 [: c' C- Y
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我还有一个经验就是房产市场非常象荷兰式拍卖， 举例来说假设现在房价是400万人民币一套 （国内具体房价我也不清楚，瞎找个数字来举例子吧）， 假设大家都等着跌，然后有一天房价跌成350万，这时候手里有350万预算的立刻会接盘，因为对他们来讲这就是跌，手里拿着100万的却觉得远远没跌到自己的预算，只能继续等， 过一阵子又跌50万，手里拿着100万的似乎看到曙光了， 结果一大票预算有300万的人又抢着去接盘了，如此往复，除非一路下跌到100万，否则那个拿着100万的永远买不到。问题是就算真一路下跌到原房价25%的水平了，房源也早没了。 这种荷兰式拍卖比正常拍卖还要惊心动魄的多，中国现在有钱人这么多，想捡便宜太难了。/ K) [2 U1 W) x3 r- O

2 S) ?. m: E* e- z6 X$ _+ c澳洲也类似，很多人认为房价偏高该跌一跌了，2011年也确实小跌了一下子，可现在看总体上房价一直在涨，去年11月我在家门口看一个flat拍卖，一室一厅还是楼房又没地又没后院，就这么个破房子还拍到39万，回想下5年前我家周围的房价，就一个感觉 - 买的时候觉得贵的房子，5年后回头看看觉得真便宜，所以能买的时候立刻买，什么时候买都不亏。! u' M1 P+ i# W0 f
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作者: 如风如雨    时间: 2014-1-24 13:59
我现在觉得是不是题目是不是应该改成微涨，和大涨，设置一个百分比，如涨5%以下为微涨，其他为暴涨，如果单论涨跌，感觉对买跌的同志们太不公平了。
作者: 齐的隆冬强    时间: 2014-2-10 18:30
涨阿，涨阿，张，又挣一爱元
作者: nj_power    时间: 2014-2-10 19:10
绝对会涨价！~ 我赌100爱元！
作者: gordon    时间: 2014-2-12 17:33
本帖最后由 gordon 于 2014-2-12 17:34 编辑 * y. }7 q- i7 ?. J: o% g1 J
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没什么就是觉得要涨而已；操作上我不会买
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价格和操作是两回事；有时候价格只不过是幻影。



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