爱吱声

标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 - Z$ A. E) T: \% \
. w' {) D, p& e# ~/ V
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用% Q1 M/ ~, g. b( X6 v5 F  s
3 R* ?- f, J+ s  U; J* j
房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求& \. D' Z/ r4 I8 G
) c# J. u' K1 R' @  i
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
: G/ X3 O# u3 y* }, S+ z- B% v现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行& w8 U1 m  p4 K

- F; d: j) Y) T- ?8 K6 Q
3 i0 N! s6 ^9 E) L年轻人想不想买房，想。需求有多高？
4 F  P4 F' T1 A$ B3 ]不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？  N2 h  A2 O/ l& T" J, r6 f
这个时间点在什么时候？2017？
: E' n& ]# A3 }- ]! {$ F7 H
% j: I1 n; w) P/ m% Q房子的投资需求：/ p3 F% A; l. A& a. Q
房子保值，用不用来投资，用，防通胀" c  {3 i. }: h! @
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了% j; M# D. r+ t8 U) N
所以，这个是锦上添花，落井下石7 z2 e/ }2 ~1 P
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
. D( j8 Z# [, d( S! r在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用! c1 @) ^0 j7 X/ h% ~3 v2 O' U

$ w3 _: a4 \7 h- g) ~4 F! ^) |改善性住房：
/ Y9 `" u1 j* G需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的, @8 c, G4 g( I( f

! }  s7 j3 x3 i+ S5 C4 k6 ?完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
4 q' ?/ ~. ?3 U: g这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。" O* L: B& D+ [; k
对市场的冲击力可不小。。。$ P9 M8 J: k: ~) k) a5 D0 }
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。7 W8 A+ m* c* S1 C  r$ s" @, Y# n) q
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
0 r! c( G0 ^& d0 v那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。: z4 S  `' s" c1 J, T9 }% K7 Y
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/) Powered by Discuz! X3.2