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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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7 d6 ]# m3 R6 B5 h+ ?) n没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求) d" h# _% d3 o4 `3 p$ D0 n2 p- I. g
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能/ [) C, e$ ^; v) u& ]9 M
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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) B9 o4 v% M- I. t) F5 `- l1 R9 Z年轻人想不想买房，想。需求有多高？1 S. c1 Q  [$ M; ]# F6 j
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
; ^$ e% E- s2 J" L: S2 v这个时间点在什么时候？2017？
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. p& V2 h0 O9 p; C" R& z9 [! b房子的投资需求：: |( D. `0 a$ p8 m
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
6 Q8 Y% i) @3 x房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
/ x, I: h: ^$ d所以，这个是锦上添花，落井下石: F1 r6 @" m% y' G/ m) ?
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？6 h, p. n* t+ g
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用+ {3 W$ v# k1 J

  `$ [9 r, _8 @# d+ B改善性住房：
! ]; [% U5 f* f1 `需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
( v$ U  U  _1 q" i+ h这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
* m, v5 `6 x& S$ h/ w6 ?6 \! {5 m对市场的冲击力可不小。。。% y6 @0 ?9 _) Z8 L& g/ g3 D9 R
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
' [7 ~0 J) E& j) n. {1 \8 t. i4 C4 A地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
1 g' b. w7 E, G% J* J6 A: l那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
/ ?6 N9 P; z+ W5 `可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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