% T- V c; C7 ~ M! O房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求: M; O% _* o. o4 t6 I4 h4 p" c
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能. E* I! y. ?1 r/ S1 y
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行$ i) O' g/ u a+ I6 z
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年轻人想不想买房，想。需求有多高？ 6 I/ E7 l* C( W# w X$ j# _) ~不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？8 x) R- ?' L3 r2 P3 ?2 i* ]& v
这个时间点在什么时候？2017？ ' D/ [8 |' Y0 I, Y# f k ]7 Z7 p' L
房子的投资需求： 8 O: i7 ]0 d+ W8 M3 K1 p房子保值，用不用来投资，用，防通胀/ e4 E O6 g0 }7 c/ k
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了 6 e2 _. R0 t5 r; J0 W所以，这个是锦上添花，落井下石 / S1 f+ j: `0 e# C; |3 l6 M; T那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？8 U2 Z" ~8 A0 K# `5 c
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用 1 f ^! U: S5 ]0 _0 S+ V& V; C; j! d/ v W+ ?* ]
改善性住房：: i1 Y2 g& D* Z; B
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的( g: _) T$ r! t6 @* R