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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 & Y( Q7 r0 E$ y0 s! U* ]# b5 n6 [3 b

4 ?4 p  b9 X( S; r没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用7 F0 j( K4 k: X" f5 q) P' j8 q
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能* ]/ H0 P% z# H! A5 C/ B8 H
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
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$ y" q% m, p' ?年轻人想不想买房，想。需求有多高？! o* Q& s/ h- ?2 M6 b, l
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
% i9 Y8 N+ ~5 @* J% M5 A7 _5 g9 z8 [这个时间点在什么时候？2017？7 ~; A* l. ~4 q9 D( d6 L

9 z* w- {1 B6 H4 R/ x$ k房子的投资需求：
: O% X- Q" |' y+ ]. V' i房子保值，用不用来投资，用，防通胀
5 c: ^% T: d! C1 p房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
$ m6 F' c3 k, @( w* k所以，这个是锦上添花，落井下石5 X! h: x; S0 y! r$ m6 a' V
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？2 K: G# O8 _) R$ P- b5 p) C# k- @
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房：
+ C/ A$ g, r+ F$ f) {: i  K需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的! }0 x- K# L9 [5 V

0 |& ~5 q* j+ k9 P完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
, t9 E) u$ T( X& M这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
! U( U; s* m6 X对市场的冲击力可不小。。。
7 [) v7 I/ x: x1 k4 z$ X3 F! Q  V2 q不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。5 ]7 i! }7 u5 n, x; k
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。; }# b" v0 W0 @
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
  ]8 i6 C/ o8 {* g: X0 {可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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