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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 # H$ ^( E7 |4 A7 S$ f
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没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用9 b0 i2 N& k( \. H% l# ^

. J4 S: ]6 B* G. F* {房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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( Q7 B3 G; A9 y  C3 }* A政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能; M+ e6 b9 R# D! r$ B! L  f
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行* ~2 R* X& B; J* V
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6 O+ H% \' y1 d, q+ q年轻人想不想买房，想。需求有多高？3 R5 t# c; \& b' F4 `/ G
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？+ ~6 H# Y$ Y# V4 r$ Z
这个时间点在什么时候？2017？
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房子的投资需求：0 [- a1 Z$ g) M/ v- Y  s: M
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
5 A; `4 Y  A# T9 W房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
. O6 p2 @( ]. e( G; G* @所以，这个是锦上添花，落井下石2 t4 `1 ?  h( T/ e( m: k
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
- v& J6 T  z5 }6 Y在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
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/ F, D5 x) ~; l: o7 F改善性住房：
, w+ O3 r1 V9 R* ?* R需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
/ O. G. R7 @0 P4 o这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。- A  t% I* B1 n" j% A) h; E
对市场的冲击力可不小。。。
; l1 [% G7 D& C- D( O6 k0 c不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。8 f  W) K1 Y+ v) X+ R, W1 f
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。9 z: R) W( m, E
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。. l6 \( u  k! v3 y
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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