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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]

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作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...


没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用

: e6 R; _1 B  m- C+ [9 c房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求

% d* d: g3 D, w4 h# e政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
6 S' I4 N4 h# s* x
0 |* L$ R2 F/ @( E3 d, o: }
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
7 e  O$ K2 t/ Z% H8 V不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
8 U' N+ c2 K" u# N' `( K5 Z6 l. M这个时间点在什么时候？2017？

房子的投资需求：
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
3 a5 V) S' l1 X! Y房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
8 @6 }3 }: u0 X! m  r9 ]' U  u所以，这个是锦上添花，落井下石
+ v, w6 Z' k9 R( z) z% Y- [那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用

: }. m7 G. \% i$ R% E. }5 o改善性住房：
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
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" z* _, S" `7 c完

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作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
# s/ E, G3 j0 F7 R5 I' N2 z, S这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
3 q$ w  H( J3 I( n对市场的冲击力可不小。。。
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
) e: v. Y0 Y: M. S9 K0 g' q! J9 I可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。

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作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!

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作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢

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作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

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