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标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游... [打印本页]
作者: lianpb    时间: 2012-4-10 01:30
标题: 【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
' R: l" T& S, x4 s5 L( s& H/ P; c0 o+ L$ d' G1 S3 \4 U
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求& W5 f1 z9 I* B& t
  `* H/ l- t/ O( a: r2 A
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
/ K( ]. y# b: D4 H7 |3 f2 w+ p1 \现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
- Q3 `: T. S% K" M/ p$ t9 w0 }, q: T0 ]) y* O

6 G# L/ x" Y* O, {6 o$ c1 }& h年轻人想不想买房，想。需求有多高？+ d1 `5 y0 q: A
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？# @6 j& i7 U. L
这个时间点在什么时候？2017？
: o& P9 W: @: @  V" q6 L4 k1 h. G5 m; |/ n% A
房子的投资需求：4 M: l. N! b9 c5 f) P
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
2 z4 y5 C' K7 H4 M; X房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
& j$ ^: F: |6 y% m  G所以，这个是锦上添花，落井下石
' p( c% c7 n* N" w* V7 M那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
$ E) {1 U' R2 g" Q在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用2 ]! L- S6 l; i8 L

2 i4 b; n3 s" K3 Y0 O7 W改善性住房：) r* x% o" Z" O. j
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的. g. O3 g. h$ G6 J! Y. F

$ [. O* M+ @! |" C5 }5 Y完
作者: 明月回春    时间: 2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
% r1 [; z# i$ _9 O5 ]3 \; Z这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
" X3 h, \" D; S2 ?) m对市场的冲击力可不小。。。
3 b9 o9 k9 r3 }. m2 Y: b- [不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
2 G; T! Z' d2 z& e! e6 J* ~地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。- E) l# y% j: V. Y. Q
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
! j/ }2 E8 z3 x& O! b8 d4 h, e可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者: baogesj    时间: 2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者: 天子码头    时间: 2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者: 阿雷    时间: 2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。



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