爱吱声
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
[打印本页]
作者:
lianpb
时间:
2012-4-10 01:30
标题:
【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
7 H: \; p/ D% K8 E0 a4 D
! s- b7 `2 h5 D% g2 g& |
没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用
( o6 D3 L, {! G; P
6 Z/ g u0 ^4 e! ~
房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
7 h, ?4 b5 R( e4 g! }
9 i" q; u6 ?! }; o) E
政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
% f6 z4 {$ p9 J7 z1 M9 M6 V4 S
现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行
$ A! J/ Z. w6 H5 _) K
2 N4 T( o, j( w7 u$ f
' M$ k* ^. L9 Z5 ]! |8 H- K
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
$ U; m1 I A$ s/ B
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
+ f- D+ H7 j. m" k, K6 H% y
这个时间点在什么时候？2017？
: P$ n! G7 Z1 n) H) t
0 d" t* t3 @$ u* ]
房子的投资需求：
. E$ N6 C/ |; n/ }$ X2 v8 j6 y
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
3 m( |* z& d; C6 v' I
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
" K+ z) L# F8 a& F
所以，这个是锦上添花，落井下石
% [; u; L5 F! G N1 P4 ^" C
那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
0 L7 ~; F. r1 r& L! k
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
/ {# W0 u! h( X; d* D
2 f! k, q% v7 ~2 y0 a9 b4 e T8 c
改善性住房：
4 X9 j: S" r) _' s+ p
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的
$ g# V- Z: z; D+ t0 x$ }
1 O' f; d4 ?% y9 f0 T
完
作者:
明月回春
时间:
2012-4-10 09:07
这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
/ B4 q6 u1 }+ S; E
这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
( c" d/ p) g3 U" f1 j( h5 e
对市场的冲击力可不小。。。
/ ]/ Z7 @% Z& g& _% i
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
- g- m% U, t; n9 C" D3 W
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
9 E& P$ c/ n5 A2 `5 l/ A
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
. I) z2 I6 C. t
可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。
作者:
baogesj
时间:
2012-4-14 02:49
姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
作者:
天子码头
时间:
2012-4-17 10:56
那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢
作者:
阿雷
时间:
2012-4-17 14:43
最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。
欢迎光临 爱吱声 (http://www.aswetalk.net/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2