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日志

北京的老破小装电梯

热度 39已有 947 次阅读2021-1-3 15:57 |个人分类:生活

今天,去给我家老破小交取暖费,看到隔壁楼已经完成电梯改造,特意拍了一张:

我问收费的锅炉房师傅改造进程,谁知一问三不知。
记得原来18年公示时说的一座电梯是40万,按卡计费,2楼2毛,3楼3毛...。现在这么算,要收回成本还是够呛,要么成本能够下降下来,否则可能没有企业愿意投资成融资租赁型。

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发表评论 评论 (35 个评论)

回复 chenglf 2021-1-3 16:49
按卡计费估计连运营成本都回不来,更别说每年的维护了
回复 易水 2021-1-3 16:52
还挺好看的呢
改造完四楼五楼的房子升值了没有?
回复 石璧 2021-1-3 17:33
骤眼把题目错看成  北京的小老婆装电梯
回复 雨楼 2021-1-3 18:22
民宅楼梯的设计让改造工程有个问题,如何解决电梯差半层的问题?
回复 清凉山 2021-1-3 18:31
还是观光电梯,成本能不高嘛
回复 雨楼 2021-1-3 18:39
http://ghzyj.gz.gov.cn/zwgk/ztzl/jzdt/bszy/content/mpost_5740433.html
回复 常挨揍 2021-1-3 20:23
清凉山: 还是观光电梯,成本能不高嘛
T教授家的这种也就10万多吧(上次问人家商场新装观光电梯3层的8万)
哦,貌似只有电梯买价没包括其他连廊费用。
回复 常挨揍 2021-1-3 20:37
俺们长沙的搞法似乎地是免费给电梯公司的?
北京是不是?是的话那个念想就大了。
回复 齐若散 2021-1-3 20:47
原来是不是有一种设想,电梯内的广告收入算一份来源?
回复 qiuwen777 2021-1-3 21:38
帝都的房子,外立面搞的特别整齐,看不出是老破小啊。
回复 qiuwen777 2021-1-3 21:44
雨楼: 民宅楼梯的设计让改造工程有个问题,如何解决电梯差半层的问题?
貌似解决不了,广州的方案里面提到有错层入户
回复 料理鼠王 2021-1-3 22:26
5层的楼就要装电梯,按照这费用,收回投资是不可能的,只能靠政府补贴。
回复 马鹿 2021-1-3 22:50
qiuwen777: 帝都的房子,外立面搞的特别整齐,看不出是老破小啊。
黄金地段的房子, 人家谦虚的说法
回复 sylvia 2021-1-4 00:02
我老爸家的要是能加个电梯就好了,让我资助都愿意。他现在天天上下楼的挺让人不放心的。
回复 水风 2021-1-4 00:29
我表姐家,在山东,就是装了这种电梯。缺点是每家都要爬半层楼梯,也不多,6级台阶吧。

费用方面,5层楼,八户人协商,每家交4万,一共32万。然后政府补助点。电梯的安装维护的钱都就够了。据说有按照楼层交的,住2楼的最少,5楼的最多。具体怎么算的就不知道了。说实话,除非是特别早的小区,现在每家店房子怎么算都要50万+,面积大的直接过百万了。每家4万真不算多。当然,也有拧的,死活不交。然后邻居们就都搬走了。剩下你自己去玩吧。
回复 松叶牡丹 2021-1-4 00:42
chenglf: 按卡计费估计连运营成本都回不来,更别说每年的维护了
现在这样的改装电梯都有政府补贴。
回复 testjhy 2021-1-4 03:51
马鹿: 黄金地段的房子, 人家谦虚的说法
80年代的房子,面积只有60多平米,是不是典型的老破小?只是19年政府出资全面维修(核心是换管道),粉刷里外墙,现在看起来很整齐。当然得感谢党和政府,
回复 testjhy 2021-1-4 03:54
水风: 我表姐家,在山东,就是装了这种电梯。缺点是每家都要爬半层楼梯,也不多,6级台阶吧。

费用方面,5层楼,八户人协商,每家交4万,一共32万。然后政府补助点。 ...
为了避免“拧”的,北京上海都是1、住户不先交钱。2、2/3通过就安装。
回复 马鹿 2021-1-4 04:04
testjhy: 80年代的房子,面积只有60多平米,是不是典型的老破小?只是19年政府出资全面维修(核心是换管道),粉刷里外墙,现在看起来很整齐。当然得感谢党和政府,   ...
地点好,  也是妥妥滴价值千万的豪宅
回复 水风 2021-1-4 04:06
testjhy: 80年代的房子,面积只有60多平米,是不是典型的老破小?只是19年政府出资全面维修(核心是换管道),粉刷里外墙,现在看起来很整齐。当然得感谢党和政府,   ...
80年代的房子真是老破小了。我爸妈家的是90年代中期的,现在看起来还能凑合着住。

上海北京的做法会有后遗症的。我们这边一向是先小人后君子。

装不装电梯对房价影响很大。我表姐家隔壁那个单元就是有几位拧的。我表姐说她对门的房子卖了70万,隔壁那位想60万卖都没人接手。
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