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2020年全年,闲总都在治病养病。公司的事情也无需操心,小日子还算过得去。不过,这几天闲总有点烦,因为身不由己地要众筹买房了。
闲总住在国内某一线城市,近来以房价高企闻名,现在老城区的房价基本10万一平米起步,一套住宅至少一千万大洋。还有那二十万一平米的豪宅,要几千万一套。要看房还得先在开发商的账户里存上500万当诚意金,弄得闲总一流众百姓只能站在大街上一睹远方的豪宅风采了。
今年以来,市内频现秒光盘,上千万一套的住宅,众买家如同抢大白菜一般,一开盘便将各处房源一扫而光。讲价钱?开什么玩笑,你能抢到一套就不错了,还有人去看房价?刚开始闲总也是莫名其妙,后来有人讲出了奥妙。因为市政府要控制房价,新开盘的楼盘一律给个价格上限。因此这些新出售的房子比周边二手房还便宜,傻子才不想要呢。
房价疯到这个地步,基本已经与工薪层绝缘了。至少1000万元一套起步的市区房子,如果是个普通公司的普通员工,工资撑死了1.5万元到2万元一个月。员工即使不吃不喝,也要攒50年才够一套房。申请房贷?开什么玩笑。即使按本市最优惠的条件:首套房首付3成,使用住房公积金,30年还贷期,贷款利率在基准利率上浮动10%,按3.57%计。这样算下来,月供大约3.1万元,你让月薪一两万的小员工喝西北风也撑不住啊。何况本地大部分公司员工的工资连这个标准还达不到呢。
闲总早早地在房价暴涨前,已经给自己全款买了一套住宅,无需再为住宿操心。作为幸运的工薪族一员,闲总本来以为房地产市场与自己已经无关了,坐在外面看风景好了。没想到最近有个大馅饼,似乎要砸到闲总头上了。公司在本地闹市区开发了一处商业楼盘,同时颁布政策,公司中高层可以按88折的内部价购房,而且可以转让,这其实就是给老员工搞个福利。有人通知,可能会给闲总一个名额。顿时,发财的想法如同熊熊烈火,在闲总胸中腾腾燃起。如果是1千万元,12%的折扣,转手就是120万元的利润空间。有N个1千万,马上就能转N x 120万元,靠死工资不知要攒多少年呢,这比蹲在办公间苦逼地爬格子强多少倍啊。
闲总今天特意要来房屋平面图等一众资料细细研究。不过问了问房价,顿时如同泄了气的皮球一般。房子是200多平米一套,位于闹市区,现在市价约15万元,打个88折也要13万元/平米,房子总价3000万元一套。你没看错,3千万元,只是一套房。
闲总算了算,3000万元,首付3成就是900万元。按国内政策,房子属性是公寓,只能申请商住房贷款。按20年还贷期,月供18.4万元。尼玛,就是把闲总剁了,搁在磅秤上称一称,也凑不够这笔钱啊。放眼全国,能付得起900万首付和18.4万月供的人,应该不会超过千分之一吧?
眼看着馅饼就悬在闲总头顶上,可就是够不着啊。这个高度,就是跳高世界冠军来了,也只能望而兴叹。眼看着这桩发财的梦想要破灭,几个同事得知后,纷纷表示,闲总的困难就是俺们的困难,解决闲总的烦恼义不容辞。钱不够,大伙凑,每个人的权利份额按出资额定,只要到时候房子有他们一份就可以了。
我靠,这不就成了众筹买房了吗。闲总早就听闻腾讯、华为、百度等一众高薪公司,有许多员工众筹买深圳湾豪宅。没想到闲总有朝一日也会卷入其中。算了算,这个房子照此方法分摊下来,平均每个人不到大几十万元的首付,万把块钱的月供,人均可分到三分之一或四分之一张床位。众人纷纷表示,这是一点小意思,相信闲总的人品不至于为这点钱坑大伙。
OK,钱的问题解决了,剩下的事情就是去申请内部购房价了,还不知啥时候能批下来呢。
预知后事如何,且听明年分解。
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