我家附近有一个四层的大商厦。我记得好像是九几年就开门了，当时一楼卖家具，还有书店，上面有吃饭的地方。印象最深的是一个自助火锅店。但是那个楼特别奇怪，开什么倒什么。按说挨着主要街道的铺面房，周围有居民区，不应该这么惨啊。可就是没有一家店能坚持下来的。后来差不多到了二零零几年，整个楼就关了，闲置。过了差不多五年，重新装修，重新开张。这回是三四层没开，二层是各种培训机构，一层是麦当劳、肯德基、黄记煌这种店。还有卖手机、卖房的。算是开住了。但是也怪，都集中在南半部分，北半部分还是开什么倒什么。那几家大店的生意也还算不错。但是不知道什么原因，过了几年又关张了。这个楼又闲置了五六年。直到前年又开始装修。搞了一年，去年六月又开张了。这回是地下一层、一层、二层卖衣服卖手机买化妆品手表之类的，还有个菜百金店。三楼四楼都是吃饭的。有大店有小店还有锅包肉、锅盔、奶茶那种档口。还有个健身房。这回一下子火了。

我估计原来不火的原因，一是周围没有停车位。不过上世纪末规划的房子，没有停车场是很正常的。另一个就是周围居民区不行。这边居民有两种，一种是城里单位分房过来的，一种是本地农民回迁的。说白了附近的居民都穷。从我的了解，大部分都是工厂的工人。而且那些国企都倒闭的差不多了，不可能有钱。那为什么这次重开就火了呢？我觉得一是附近新建了不少楼。里面要么年轻人比较多，要么是买房过来的，反正都有消费能力。二是通了地铁。再有就是周围规划了停车位。然而这个楼实在是命不好，火了半年，赶上疫情了。这一关就又是半年。七月的时候，北京疫情好转，总算是又开张了。我进去逛了逛。慘啊。地下一层只剩下两个卖化妆品的，一个卖女士内衣的。一层菜百金店还在。阿迪耐克这种店还在。华为、VIVO、苹果三个店还在。还有个卡西欧店。二层基本歇了。三层四层，健身房还在，大的饭馆还剩四个五个。小饭馆和档口全关了。这是八月份的情况。这个月，我上次说的那个卖酱骨头米饭的店关了。这是个连锁大店，按说不应该的。那个苹果体验店也关了。而且特别奇怪的是，IPHONE12是10月14日发布，国内是16号开始预订。这家体验店是15号关门的。现在这个商厦就这么半死不活的，估计要到年底可能新一批店才会重新入驻，到时候能不能继续火还要再看看。

但是也不能说就是因为疫情，所以都低迷。仅仅二百米外的另一个商厦就完全没受影响。当然那个地方有大的超市，还直通地铁。但是都是一样的饭馆，那边就能开住，这边就不行。比如锅盔、锅包肉、烤猪蹄等都是一样的连锁店，这边还多了卖果汁的、卖泡芙的、卖什么锡纸花甲的。我想可能是因为这边开业时间短，小店刚交了租金，还没真正开始盈利就赶上疫情，周转不过来了。现在这些铺子应该都在转让阶段，吃个转让费弥补一下损失就撤了。

所以说，有时候做买卖基本还是靠运气。你不能说这些投资者没有眼光吧？不能说不努力吧？不能说看得不长远吧？谁要说去年底就能预测到疫情这么严重，我是不信的。赶上经济大潮一浪高过一浪的时候，你就算从浪尖上掉下来都能把你再托上去。赶上低谷期，你再怎么折腾也就是扑腾出点水花，搞不好还被后浪给拍了。时运时运，有时候唯物主义恐怕也解释不了吧。