狗血喷头
小区单杠拉伸手臂，附近凉亭下棋的老年权贵和我聊天，说我很有毅力扯淡中说到了房产税
我不贪不腐，听号召棺材本买房，全部手续完成，我爹妈给我的房不要，地也不要，给子女留点。还要收税，可我坑呢。（厅级退休的喷，部级离休的点头）
不做评论，只是记录。 离休干部，现在最小的也得80多了吧...... 国级的乡下，{:190:} 问题是买了几套房呢？一套自住不收税的。如果有五六套，抱怨啥呢？卖掉一套，交税能交个一两百年。{:191:} 一般人家可以卖给子女， 比遗产税还低 赠与 应该也有税， 便宜卖给子女最划算。 我同事父母把house 1美元卖给女儿了。 马鹿 发表于 2023-7-4 10:28
赠与 应该也有税， 便宜卖给子女最划算。 我同事父母把house 1美元卖给女儿了。 ...
这么做并不一定划算，以后他们女儿要卖房子的话整个卖房所得都要收Capital Gains税，因为对女儿来说房子的成本是$1 牛腰 发表于 2023-7-6 02:09
这么做并不一定划算，以后他们女儿要卖房子的话整个卖房所得都要收Capital Gains税，因为对女儿来说房子 ...
不知道美国怎么算，大湖北自住房没有capital gain。 无言 发表于 2023-7-6 02:53
不知道美国怎么算，大湖北自住房没有capital gain。
美国自住房的capital gain低于一个数目可以免税，只收高于那个数目部分的税，但是我忘了限制是多少了
马鹿 发表于 2023-7-4 00:11
一般人家可以卖给子女， 比遗产税还低
国内房产交易有评估价，也就是政府部门知道的价格。
交易价格再低，税收也不会低于评估价。
除了遗产继承和婚姻改名，其他方面，房产交易没法逃税。 牛腰 发表于 2023-7-5 18:43
美国自住房的capital gain低于一个数目可以免税，只收高于那个数目部分的税，但是我忘了限制是多少了
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据说每人终生房屋capital gain 超过25万的那部分缴税 马鹿 发表于 2023-7-6 10:51
据说每人终生房屋capital gain 超过25万的那部分缴税
所以低价卖房给子女的，等到他们卖房子的时候，超过25万的就得交税了，不一定划算
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